Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание на квартиру плюсы и минусы на несовершеннолетнего ребенка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Принимать или отказываться от наследства — личное дело каждого. Но не в случае, когда в завещании указан ребенок. Родители могут принять решение отказаться от наследства в пользу других наследников только с согласия органов опеки. Как мы указывали ранее, этот орган анализирует действия законных представителей на предмет ухудшения положения несовершеннолетнего наследника.
Обычно наследникам оставляют квартиры или деньги, но это далеко не все имущество, владельца которому можно назначить через завещание.
Деньги в рублях или валюте, недвижимость, мотоциклы или лодки, ценные бумаги, книги, доли в компаниях. Имущество это не только вещи — передать можно также права и обязанности, связанные с имуществом.
Пример:
Владимир Иванович был популярным писателем-фантастом и находился в ожидании выпуска новой части своего романа. По договору с издательством автор получал вознаграждение в размере 15% от продаж книги. К сожалению, Владимир Иванович скоропостижно скончался после появления нового произведения на полках магазинов. Деньги от продаж достанутся издательству? Как бы не так. Писатель предварительно составил завещание, в котором завещал все права на доход от своей писательской деятельности любимому внуку.
Имущественная обязанность может быть выражена не только позитивно, например в праве получения каких-то выгод, но и в негативном ключе, например, при передаче по завещанию ипотечной квартиры на наследника возлагается имущественная обязанность по погашению ипотечного кредита.
Завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка с обременением
Наследодатель может указать в завещании не только на передачу имущества конкретному человеку, но и обязать последнего выполнить определенные действия: завещательный отказ или завещательное возложение.
Завещательный отказ (ст. 1138 ГК РФ) предусматривает право третьих лиц требовать от наследника выполнения определенных действий, указанных в завещании.
Пример
Дедушка завещал маленькому внуку двухкомнатную квартиру, но указал, что до его совершеннолетия в ней может проживать его сестра. Таким образом, недвижимость обременена завещательным отказом, ограниченным по времени. Обязанность предоставлять жилую площадь сестре наследодателя не утрачивается при продаже квартиры. Кроме того, закон (п. 3 ст. 33 ЖК РФ) дает право третьим лицам производить государственную регистрацию своего права пользования жилым помещением — сведения о завещательном отказе будут фигурировать в выписке ЕГРН.
Пример
Четырнадцатилетнему Юрию по завещанию досталась крупная сумма денежных средств. Кроме этого, наследодатель указал в завещании на обязанность подростка содержать его любимую кошку за счет полученных денег.
Если завещательное возложение было исполнено другими наследниками и потребовало финансовых затрат, исполнители вправе в судебном порядке взыскать потраченное с наследника по завещанию.
Можно ли отказаться от наследства?
Не всегда наследство несовершеннолетнему необходимо принимать. Существует ряд случаев, когда от наследства лучше отказаться. Это происходит, когда с правами переходят обязанности по имуществу. Часто переходят долги по кредитам, залоговые обязательства. Поэтому принимается решение от наследства отказаться.
На заметкуРешение принимается законными представителями с участием органов опеки. Органы опеки рассматривают наследственное дело и дают заключение, которое необходимо предоставить в нотариальную контору вместе с пакетом документов: паспортом, завещанием, документами, подтверждающими полномочия законных представителей.
Порядок наследования по закону
Законодательство определяет очередность для предъявления притязаний по завещанию на имущество, которое оставили после себя скончавшиеся члены семьи. Сирота получают все, чем владели родители, независимо от того, состояли ли они в законном браке. Завещание не оставляет малолетних граждан (несовершеннолетних) без жилья, которым они должны быть обеспечены.
Проживающие без регистрации брака родители несут ответственность перед своими детьми. Отличительная черта, характерная для вступления в наследство: несовершеннолетние (ребенок) после смерти отцов не лишаются права претендовать на завещания других умерших родственников.
Законы устроены так, чтобы интересы ребенка были максимально защищены. Поэтому сына и дочь принято считать первоочередными претендентами по завещанию. Но при оформлении завещания на квартиру внукам, минуя взрослых детей, необходимо подписать и заверить соответствующий документ, на основании которого они вступают в наследование после смерти завещателя.
Преимущества и недостатки завещания
Рассматриваемый документ, имеет не только положительные, а также отрицательные стороны. К его преимуществам можно отнести следующие особенности:
- Возможность получения наследства другим лицом, не являющимся родственником наследодателя.
- Наследодатель может в завещании указать имя отказополучателя, в пользу которого наследник должен выполнить некоторые действия (отдать долг, предоставить ему право жить в наследуемой квартире и т.д.).
- Исключение из списка наследников недостойного лица, который совершил преступное деяние по отношению завещателя.
- Вне зависимости от наличия завещания, определенные лица, в т. ч. внебрачные дети, имеют право получить обязательную долю в наследстве и т.д.
Завещание имеет также определенные недостатки:
- Если онооформлено неправильно (не составлено в форме письма, не заверено нотариусомили отсутствуют данные насчетнаследодателя и правопреемника и т.д.), то будет считаться недействительным.
- Так как оно является волеизъявлением наследодателя, то должно быть составлено без принуждения со стороны заинтересованных лиц, иначе потеряет свою юридическую силу, и наследство будет передано по закону.
- Перейти по наследству могут не только имущественные права, а также долги наследодателя, размер которых может превышать общую сумму полученного наследства. В данном случае лучше будет отказаться от наследства.
Можно ли завещать квартиру несовершеннолетнему ребенку, внуку
Завещание является односторонней сделкой. Для составления документа достаточно волеизъявления наследодателя. Согласие других лиц не требуется.
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
Гражданин может отписать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку или внуку. Также он может поделить имущество между 2 наследниками в равных долях или отписать кому-то одного большую часть имущества.
Можно ли составлять завещание на несовершеннолетних внуков минуя детей? Конечно. Более того, завещание может предусматривать получения квартиры нерожденным внуком. Если на день смерти наследодателя ребенок еще не родился, то нотариус приостанавливает выдачу свидетельства (ст.1163 ГК РФ).
Совершение нотариального действия продолжается сразу после рождения малыша. Если ребенок родится живым, то ему полагается завещанная собственность. В случае, если он не был включен в распоряжение, то ему полагается обязательная часть имущества. Если малыш погибнет при родах, то имущество отойдет другим получателям.
Возложение обязанностей на малолетних наследников
Наследодатель может сделать завещательный отказ. Под ним подразумевает возложение определенной обязанности на наследника (ст.1137 ГК РФ). Например, предоставление жилплощади для проживания кому-то из родственников умершего гражданина.
Если наследник вступает в права, то он автоматически принимает возложенные обязательства. Отказ от них дает право отказополучателю требовать исполнения обязанности через суд. Если наследодатель назначил душеприказчика, то за исполнением наследниками своих обязанностей должен следить он.
К кому предъявлять претензии, если завещание не исполняется? Отказополучатель или душеприказчик может предъявить иск к наследникам в лице законных представителей (ст.37 ГПК РФ).
Популярным вариантом завещательного отказа по отношению к несовершеннолетним получателям является возможность получения денежного вклада по достижению определенного возраста (18 лет или 21 года).
Так как несовершеннолетние дети не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом, то возможность использования и распоряжения наследством возлагается на законных представителей. Если наследодатель не желает, чтобы родители или опекуны наследника расходовали его собственность, он может установить завещательный отказ.
Несовершеннолетний ребенок и распоряжение наследством
Итак, закон позволяет оформить завещание и передать имущество несовершеннолетнему наследнику. Но до момента совершеннолетия он хоть и будет полноправным владельцем, но распоряжаться собственностью не сможет. Родители (или заменяющие родителей лица) могут отчуждать или совершать другие сделки с имуществом детей только с согласия органов опеки и попечительства.
Так, органы опеки и попечительства следят за соблюдением имущественных прав несовершеннолетнего ребенка. Так в случае продажи принадлежащей ему жилой недвижимости, ему обязательно нужно предоставить другое, не хуже предыдущего, жилое помещение. Если это условие не соблюдается, если недвижимое имущество ребенка отчуждается без предоставления ему аналогичных жилищных условий (с учетом метража, состояния жилого помещения, района, инфраструктуры, близости расположения детских образовательных и оздоровительных организаций), органы опеки и попечительства обязаны вмешаться. Совершенная сделка может быть признана недействительной.
Завещательный отказ: судебная практика
Гражданин обратился с исковыми требованиями о признании отказа от наследства недействительным.
В обоснование требований указал, что наследниками по завещанию к имуществу после смерти матери стали он и да его брата. Один из братьев вскоре умер и наследником по праву представления стала его дочь.
По настоянию брата истец обратился к нотариусу с отказом от имущества матери в пользу оставшегося брата. Полагает, что его действия противоречат законодательным нормам, устанавливающим запрет отказа в пользу конкретного правопреемникам при наличии завещания и распоряжения усопшим всем имуществом.
Суд первой инстанции в иске отказал, указав, что нет доказательств отказа под давлением или обманом, а право отказаться от наследства закреплено в законе.
Завещание на несовершеннолетнего ребенка плюсы и минусы
Составленное завещание имеет плюсы и минусы. К достоинствам относится то, что это один из законных способов передать владения — сыну, дочери или внукам. С другой стороны, несовершеннолетние дети еще не могут защитить себя юридически, поэтому есть вероятность манипулирования ребенком со стороны близких родственников.
Также к недостаткам относится факт, что многие завещания в последующем аннулируются и дети не получают положенных материальных благ. Чтобы предотвратить такие ситуации, предстоит обратиться к другим способам отчуждения прав собственности на ценности в пользу других лиц. К таковым относится институт дарения (безвозмездной передачи имущества родственникам и посторонним лицам). В такой сделке детей представляют родители, а также участвуют органы попечительства и опеки.
Кто распоряжается имуществом несовершеннолетнего
Ребенком или несовершеннолетним считается лицо, которому меньше 18 лет (п.1 ст. 54 СК РФ).
Если ребенок получил по завещанию какое-либо имущество, он получает право собственности на него, но реализует его с помощью законных представителей: родителей, опекунов, попечителей, усыновителей в соответствии со ст. 37 ГК РФ. Суммы, унаследованные несовершеннолетним, или имущество могут быть отчуждены или израсходованы законными представителями только в интересах ребенка и с одобрения органа опеки и попечительства с последующим предоставлением отчета о тратах.
Пример
- Если ребенок получил в наследство от бабушки квартиру, то вместе имуществом он получил и имущественную обязанность оплачивать коммунальные услуги, как собственник. Если у несовершеннолетнего нет источника дохода, эту обязанность должны нести его представители по закону.
- Если родители малолетнего наследника хотят продать квартиру, полученную им по завещанию, они могут провести такую сделку только с согласия органа опеки и попечительства. Отдел опеки должен проверить, не будут ли нарушены права ребенка такой сделкой.
- Если молодой наследник получил от усопшего деньги на счету, родители должны получить от органа опеки разрешение эти деньги снять и потратить — без него банк не проведет операцию. Орган опеки и попечительства может не одобрить цель снятия денежных средств и не дать разрешения.
Завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка с обременением
Наследодатель может указать в завещании не только на передачу имущества конкретному человеку, но и обязать последнего выполнить определенные действия: завещательный отказ или завещательное возложение.
Завещательный отказ (ст. 1138 ГК РФ) предусматривает право третьих лиц требовать от наследника выполнения определенных действий, указанных в завещании.
Пример
Дедушка завещал маленькому внуку двухкомнатную квартиру, но указал, что до его совершеннолетия в ней может проживать его сестра. Таким образом, недвижимость обременена завещательным отказом, ограниченным по времени. Обязанность предоставлять жилую площадь сестре наследодателя не утрачивается при продаже квартиры. Кроме того, закон (п. 3 ст. 33 ЖК РФ) дает право третьим лицам производить государственную регистрацию своего права пользования жилым помещением — сведения о завещательном отказе будут фигурировать в выписке ЕГРН.
Пример
Четырнадцатилетнему Юрию по завещанию досталась крупная сумма денежных средств. Кроме этого, наследодатель указал в завещании на обязанность подростка содержать его любимую кошку за счет полученных денег.
Если завещательное возложение было исполнено другими наследниками и потребовало финансовых затрат, исполнители вправе в судебном порядке взыскать потраченное с наследника по завещанию.
Распоряжение наследством
Имуществом малолетних граждан распоряжаются родители, опекуны. Сделки, связанные с отчуждением активов, происходят только с согласия органа опеки.
Правило действует также в отношении наследства. Например, если законные представители желают отказаться от принятия имущества умершего человека. Причина – незначительная стоимость наследства, наличие долгов по кредитным обязательствам. Чтобы узнать позицию исполнительного органа власти родителям нужно будет подать заявление, приложив к нему необходимые документы.
Чаще всего отчуждение имущества малолетних граждан происходит при переезде семьи на ПМЖ в другой город.
При таких обстоятельствах практически одновременно осуществляется 2 сделки:
- продается квартира в одном городе;
- покупается жилье в другом регионе.
Доля в приобретенном имуществе оформляется на малолетнего ребенка. Новая квартира должна быть не хуже проданной по техническим параметрам.
Как оформить наследство и составить завещание на несовершеннолетнего ребенка
Итак, вы решили оформить завещание на несовершеннолетнего сына или дочь, внука или внучку. С чего начать?
Начать нужно, прежде всего, с юридической консультации и получения актуальных сведений о порядке и правилах оформления завещания. Ведь от того, насколько законным и юридически грамотным будет документ, зависит риск оспаривания завещания недоброжелателями.
Ознакомьтесь с краткими рекомендациями по составлению завещания, представленными в данной статье и обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта — специалистам в сфере наследственного права, которые ответят на все Ваши вопросы.
Ошибки в документах, оформляемых в нотариальных конторах, случаются нередко. Например, неправильно указанные фамилия, имя, отчество, паспортные данные наследников и наследодателя, названия и адреса имущественных объектов, даты – даже такие мелочи могут стать основанием для оспаривания завещания. Будьте внимательны при подготовке и подписании документов во избежание неблагоприятных последствий!
Все нюансы завещания на несовершеннолетнего ребенка
После того, как документ составлен, собственник не обязан уведомлять о нем наследников. В течение жизни он может неоднократно изменить завещание или полностью его отменить.
Однако часто наследники по завещанию не вступают в наследство, потому что не знали о его наличии. Поэтому лучше сообщить ребенку или его родителям о волеизъявлении. Более того, целесообразно передать оригинал завещания им на хранение.
Заявление о принятии наследства пишут:
- если наследник – это ребенок в возрасте от 0 до 13 лет, то заявление заполняется законным представителем;
- если правопреемник – несовершеннолетний в возрасте от 14 до 17 лет, то документ оформляется ребенком, а законный представитель внизу листа пишет согласие на принятие наследства;
- если наследник – эмансипирован, то заявление он составляет самостоятельно и согласие законного представителя не требуется.
Свидетельство о правах на наследство выдается на имя несовершеннолетнего. Документ выдается через 6 месяцев с момента гибели покойного.
Если законный представитель может доказать, что несовершеннолетний является единственным наследником покойного, то нотариус может выдать свидетельство о правах на наследство до истечения этого срока.
Разберемся, можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка, чтобы позаботиться о его будущем. Законодательство сообщает, что принять наследство самостоятельно может только совершеннолетний гражданин. В нашей стране есть два вида наследования: по закону и по завещанию.