Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Временная регистрация ребенка чем опасна для собственника в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В России действует два вида регистрации — постоянная и временная. Постоянная регистрацияоформляется по месту жительства, о чем в паспорте гражданина делается соответствующая отметка. Она должна быть у каждого россиянина для ведения миграционного учета. Без прописки могут возникнуть сложности с прикреплением детей к школе или детскому саду, оформлением ИП, получением льгот и пенсий.
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2020 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Где можно и где нельзя зарегистрироваться
Зарегистрироваться временно можно не только в квартире или доме. Регистрация по месту пребывания возможна в различных учреждениях — студенческом общежитии, гостинице, хостеле, пансионате, турбазе, медучреждении и учреждении уголовно-исполнительной системы. Также с 1 января 2019 года россияне могут регистрироваться на дачах. При этом загородный дом должен соответствовать требованиям для постоянного проживания.
Но есть объекты недвижимости, в которых зарегистрироваться нельзя. Например, ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.
Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.
Наличие несовершеннолетних детей
Если проживающие с временной регистрацией имеют несовершеннолетних детей, то это может создать определенные риски для собственника жилья. В том случае, когда у квартиранта есть несовершеннолетний ребенок, которому еще нет 14 лет, этот ребенок на законном основании может проживать в том жилье, где временно прописаны его родители.
При этом нет необходимости получать согласие владельца жилой недвижимости на прописку ребенка, потому что по закону любой несовершеннолетний ребенок должен жить там же, где и его собственные родители.
И, несмотря на то, что прописка в данном случае лишь временная, существуют случаи, когда выселение из жилья квартиранта с несовершеннолетним ребенком отсрочивалось на длительный срок. В нашей стране как органы опеки и попечительства, так и суд тщательно следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей, поэтому собственника жилой недвижимости, предоставившего временную прописку жильцу с детьми, такая ситуация может привести к трудностям в дальнейшем.
Как регистрируются несовершеннолетние?
Документы на регистрацию подаются родителями несовершеннолетних вместе со своими документами. Процедура бесплатна для всех граждан. Перечень документов для временной регистрации детей довольно короток:
- Заявление, заполненное законным представителем несовершеннолетнего на бланке установленной формы.
- Копия свидетельства о рождении с оборотной стороной, где проставлена отметка о гражданстве. Если ребенок постоянно проживает за границей, то представляется его иностранный паспорт.
- Дети старше 14 лет подают копию своего российского паспорта.
Материальные риски собственника жилья
Здесь стоит по каждому риску пояснить подробно, учитывая насколько разные они:
- Риск утраты права собственности. Не существует, так как временная регистрация не имеет ровно никакого отношения к праву собственности на недвижимость, кем бы ни было временно регистрируемое лицо, какого бы возраста оно ни было.
- Увеличение коммунальных платежей. Та часть из них, которая оплачивается не по счетчикам, а по числу зарегистрированных лиц, увеличится пропорционально числу жильцов. Если в договоре найма не указана обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, то оплачивать их будет собственник жилья.
- Несоответствие сроков регистрации родителей несовершеннолетнего и его самого. Например, срок регистрации ребенка еще не истек, но истек срок временной регистрации его родителей, тогда они смогут вновь зарегистрироваться к своему ребенку на законных основаниях.
- Ошибочная регистрация не на временной, а на постоянной основе несовершеннолетнего не позволит позднее выписать его даже в судебном порядке. Придется продавать жилье, из которого несовершеннолетнего сможет выписать новый собственник на основании ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.
Почему опасно прописывать ребенка в муниципальной квартире
Закон разрешает прописать малыша в любое жилье, даже в аварийное. Здесь не действуют ограничения по санитарным нормам или лимиту квадратных метров, положенных на одного человека. Прописка на государственной площади дает жильцу право претендовать на долю при приватизации, даже если он не является кровным родственником ответственного квартиросъемщика.
Выселить жильцов из муниципального жилья можно принудительно, если их действия попадают под статью 91 ЖК РФ. Для этого потребуется собрать доказательства их недобросовестности и подать исковое заявление в суд. Однако эта статья не работает, если дело касается недееспособных граждан.
Выписать ребенка принудительно невозможно даже по суду, если у его родителей нет своего жилья. Мать или отец будут иметь полное право жить вместе с несовершеннолетним. В случае приватизации все жильцы получат равные доли жилой площади в собственность. После чего они смогут свои части продать, подарить, завещать, не спрашивая хозяина. Таким образом, квартира может «уйти на сторону».
Избавиться от родителей несовершеннолетнего можно, только если лишить их родительских прав. Но и в этом случае ребенок сохранит за собой право на жилье.
Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка?
Для того чтобы получить временную прописку по адресу временного же проживания необходимо иметь согласие собственника этого жилья. Выдавая согласие на временную прописку в своей квартире, собственник должен понимать некоторые последствия своего решения: помимо согласия должен быть оформлен договор аренды недвижимости, в котором указываются все основные положения временной регистрации, в том числе и тот срок, в течение которого действует прописка; никаких дополнительных действий, когда закончится прописка, предпринимать не нужно, она заканчивается автоматически и соответственно человек теряет все права на временное проживание; в случае если временно зарегистрированный человек отказывается добровольно освобождать жилплощадь по окончании срока прописки, то собственник вправе обратиться в полицию с просьбой о принудительном выселении этого человека; на период временного проживания человек приобретает не только все права, которые положены и при постоянной прописке, но и все обязанности, положенные при этом (уплата коммунальных платежей, ремонтов и так далее).
Постоянная регистрация осуществляется по месту проживания человека. Она дает ему право на жилплощадь и все, что с этим связано.
Временная регистрация по месту пребывания – это только лишь постановка на учет в органах, контролирующих перемещение граждан по территории страны. Последствия временной регистрацииВременная регистрация. Последствия для собственника.
Мифы или реальность? Наиболее распространенным убеждением, является то, что вы не сможете выписать самостоятельно человека, которому предоставили временную регистрацию.
Что такое временная регистрация
Закон трактует понятие временной регистрации как одну из разновидностей учёта граждан по месту их фактического нахождения. Такая прописка является обязательной, если человек покидает место своего жительства и находится в следующих обстоятельствах:
- пребывает в санатории на оздоровлении либо лечении;
- отбывает срок в местах лишения свободы;
- если это студент и проживает в общежитии;
- уехал в командировку на продолжительный срок;
- переехал в другой регион.
Кому её можно предоставить
Собственник жилого помещения вправе предоставить временную прописку любому человеку, независимо от степени родства. Более того, закон прямо обязывает поставить на регистрационный учёт граждан, которые временно проживают по адресу владельца квартиры или дома. Если жильё сдаётся в аренду, а квартиранты не получили от собственника временной регистрации, то ему грозит Штраф в размере 2000–5000 рублей. Помимо этого однозначно возникнут проблемы с налоговыми органами.
Проведение регистрационных мероприятий для собственника совершенно бесплатно. Оформление временной прописки по месту пребывания чаще всего связано со следующими факторами:
- определение малолетних детей в дошкольное учреждение или в школу;
- получение медицинской помощи;
- оформление детских социальных пособий, пенсий;
- трудоустройство.
Опасности временной регистрации ребенка
Временная регистрация ребенка может создавать опасности как для самого ребенка, так и для его родителей или опекунов. Ниже перечислены основные опасности, с которыми может столкнуться ребенок со временной регистрацией:
- Потеря чувства принадлежности и стабильности. Временная регистрация подразумевает возможность изменения места жительства ребенка в любой момент, что создает неуверенность и неспокойствие у ребенка.
- Негативное влияние на образование. Временная регистрация может затруднять доступ к образовательным учреждениям, поскольку требуется подтверждение постоянного места жительства.
- Угроза безопасности. Ребенок с временной регистрацией может быть более уязвимым для различных опасностей, включая насилие, эксплуатацию или мошенничество. Его родители или опекуны также могут столкнуться с угрозами своей безопасности.
- Осложнение получения медицинской помощи. Временная регистрация может вызвать проблемы с получением медицинской помощи для ребенка, так как многие медицинские услуги требуют подтверждения места жительства.
Список документов для временной регистрации:
- документ, подтверждающий личность гражданина;
- документы на право распоряжения жилым помещением. самые распространенные — договор аренды или найма;
- заявление о регистрации по месту пребывания. Оно должно быть подписано заявителем (временно въезжающим в новое жилое помещение) и собственником;
- паспорта и согласие всех зарегистрированных в квартире. Как правило, такое согласие требуется от совершеннолетних членов семьи собственника. Если квартира в субаренде, то согласие потребуется и от арендатора, и от собственника. Если арендованная квартира принадлежит нескольким лицам в долях, то согласие потребуется от всех собственников.
В каких случаях может понадобиться
При оформлении временной прописки гражданина в недвижимости заранее оговаривается срок ее действия. Выбранный период подтверждается документально. Время регистрации – от 5 месяцев до 5 лет.
При убытии с арендуемой площади человек обязан сняться с учета. Процедуру может провести арендатор, собственник помещений, представитель правоохранительных органов, в зависимости от причины отмены прописки. Регистрацию прекращает ответственный сотрудник ФМС на основании поданного заявления.
Снятие с учета производится бесплатно. Граждане не оплачивают даже государственную пошлину.
- Автоматически. Прописка упраздняется, если истек ее срок. Дополнительных действий не требуется ни от жильца, ни от собственников помещения.
- Досрочно в добровольном порядке. Гражданин самостоятельно снимается с учета. При проведении процедуры присутствия владельца не требуется за исключением случая, если регистрацию прекращает иностранец. Добровольная отмена прописки выполняют, если человек досрочно закончил дела, решил сменить место жительства и т.д.
- Принудительно собственником помещения раньше окончания действия отметки в удостоверении личности. Регистрацию закрывают из-за нарушения правил пользования недвижимостью. Гражданина выписывают и при отсутствии поступления денег за аренду от жильца, по другим основаниям.
- Принудительно по инициативе представителя правоохранительных органов. Распространенные причины – предоставление жильцом недостоверных следований, нарушение законодательства РФ.
Ответственность за действия квартирантов
При временной регистрации собственника квартиры есть ряд рисков и последствий, связанных с действиями жильцов или квартирантов. Несоблюдение правил и игнорирование установленных требований временной регистрации может привести к недостаткам и сложностям.
Согласно законодательству, собственник квартиры несет ответственность за действия всех проживающих в его жилье, независимо от их регистрации или отсутствия прописки. Это означает, что если квартиранты, даже временные, совершают правонарушения или причиняют вред другим людям, собственник может быть привлечен к ответственности.
Для сокращения рисков и сложностей, связанных с действиями квартирантов, рекомендуется регулярно проверять и контролировать их длительность и наличие временной регистрации. Как правило, временная регистрация ограничена определенным сроком и может быть прекращена досрочно, если собственник обнаружит нарушения или правонарушения со стороны квартирантов.
Если квартиранты несовершеннолетние, то собственник также несет ответственность за их действия. Он должен быть готов ответить за неправомерные действия детей, проживающих в его квартире.
Для собственника квартиры рекомендуется предоставлять преимущества временной регистрации по сравнению со постоянной пропиской. Возможна досрочная выписка квартирантов в случае нарушений или опасной ситуации.
Запретить или ограничить возможность временной регистрации квартирантов фактически невозможно согласно нормативным актам. Однако собственник имеет право самостоятельно контролировать данную ситуацию и не допускать нарушений, которые могут повлечь за собой юридические последствия.
Как прекратить временную прописку квартиранта
Для прекращения временной прописки квартиранта квартиранту, необходимо принять следующие действия:
- Подготовьте документы: выписку из общего жилого помещения и оформленную договоренность между вами и квартирантом о прекращении временной регистрации.
- Заполните заявление на прекращение временной регистрации квартиранта и подайте его в местный орган регистрации по месту жительства квартиранта.
- Дождитесь окончания процедуры прекращения временной прописки. После этого квартирант будет снят с регистрационного учета по вашему адресу.
При прекращении временной прописки квартиранта возможны некоторые сложности. Например, квартирант может игнорировать ваше желание прекратить его пребывание у вас. В этом случае вы можете обратиться в суд и потребовать прекращения временной регистрации.
Если квартирант ведет себя недостойно или нарушает правила, вы также можете запретить его прописку у себя. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации с заявлением о запрете наличия временной прописки квартиранта.
Преимущества прекращения временной прописки квартиранта для собственника:
- Сокращение длительности регистрации квартирантов.
- Может сократить опасность игнорирования вами правил проживания в вашем жилом помещении.
- Установленные нормы регистрации квартирантов безопасны для собственника и учитывают интересы всех сторон.
- Нет необходимости в досрочной выписке арендатора или жильца, если указанный нормами срок регистрации подошел к концу.
Однако прекращение временной прописки квартиранта также может иметь некоторые недостатки и последствия. Например, если квартирант имеет документы на основании временной регистрации, его долгим отсутствием постоянная регистрация может быть аннулирована. Это может повлиять на его права и льготы, связанные с пропиской.
Важно помнить, что прекращение временной прописки не может быть произведено без согласия квартиранта и без выполнения установленных законодательством условий и процедур. Поэтому перед принятием решения о прекращении временной прописки рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области регистрации для получения точной информации о возможных последствиях и вариантах действий.