Приватизация квартиры через суд судебная практика

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры через суд судебная практика». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Истец предоставил ответчику все необходимые для приватизации квартиры документы. Сведения о регистрации по месту жительства за период с 21.07.1991 г. до 18.05.1993 г. истец ответчику не представил, поскольку в указанный период истец регистрации в каком-либо жилом помещении на всей территории Российской Федерации не имел, фактически без регистрации по месту жительства проживал в спорной квартире, работал в Москве. В связи с этим, отказ в передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры не основан на законе. Отсутствие в распоряжении ответчика сведений о регистрации по месту жительства за испрашиваемый период не означает отсутствие у истца права на участие в приватизации, не означает того, что такое право им использовано.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Аналитика законодательства

   Организация работы такси по системе агентского договора с использованием оферты

   Внесудебное банкротство граждан

   Внесудебное банкротство гражданина (физического лица)

   ВВП на квадратный километр и коэффициент доверия.

   Штрафы работнику. Какие законны, какие нет. Взыскание ущерба

   В качестве правовых оснований истец сослался на положения ст. 2,7, 8,11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8., положения Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» принятого на основании Постановления Правительства Москвы от 10.09.2014.

   Отмечу несколько особенностей данной категории дел:

   1. Несмотря на то, что в силу положений ст. 7 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для передачи жилого помещения в собственность с гражданином заключается договор, требования формулируются как о признании права собственности на соответствующее жилое помещение. Требований о понуждении в заключении договора нет необходимости.

   2.Требование о признании незаконным отказа органа местного самоуправления необходимости заявлять также нет, поскольку как указано в упомянутом выше Постановлении Пленума ВС РФ, спор рассматривается как спор о праве гражданском, т.е. применятся исковой порядок рассмотрения спора.

   3. Суд, рассматривая исковые требования, устанавливает фактические обстоятельства, с которыми связано возникновение права: проверяет сведения об отсутствии приватизированных жилых помещений по известным местам жительства гражданина, устанавливает причины отсутствия регистрации по месту жительства в определенные периоды времени. По этой причине, а также учитывая исковой порядок рассмотрения спора, где на истца возлагаются обязанности доказывания обстоятельств дела, истец должен проявить инициативу и самостоятельно, с помощью адвоката или суда собрать все необходимые доказательства своего права.

   В настоящем деле все необходимые сведения были собраны, в том числе при содействии суда, суд признал требования обоснованными.

   Кто имеет право и на каких условиях?

   Нюансы отмены приватизации через суд или в обычном порядке определяются законами и регламентируются различными условиями.

   Как требуется законодательством, приватизацию можно отменить в случае нарушения установленных порядков и сроков, а также при наличии определенных особенностей.

   Сроки и условия отказа от приватизации зависят от типа имущества. Например, в случае отказа от приватизации квартиры, это услуга может быть доступна только собственнику в течение определенного срока после приватизации.

   Кто имеет право отменить приватизацию?

   • Собственник имущества, к суду обращается физическое или юридическое лицо, которое является владельцем имущества, и имеет право отказаться от приватизации.
   • Государство имеет право отменить приватизацию в случае нарушения законодательства либо при наличии особенностей, предусмотренных законом.

   Если квартира от ведомственного предприятия передается в муниципальную собственность, то такое жилое помещение утрачивает статус служебного

   В ходе оказанию юридической услуги было выяснено, что квартира является муниципальной собственностью, так как ПТО ГХ впоследствии было преобразовано в муниципальное предприятие, все имущество ПТО, в том числе и спорная квартира были переданы в муниципальную собственность. Положения ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривают, что передача служебного жилья или общежитий в муниципальную собственность влекут за собой изменение статуса жилого помещения и к такому жилью применяются положения действующего законодательства о социальном найме, а следовательно квартира не имеет статус служебной и может быть приватизирована.

   Порядок расприватизации

   Порядок действий пошагово:

   1. Сбор документов. Мы перечислим их ниже.
   2. Составление искового заявления. Желательно, чтобы его составил квалифицированный юрист.
   3. Подача иска и документов с суд. По общему правило весь пакет должен быть подан в районный суд по месту нахождения спорной жилплощади.
   4. Участие в судебных слушаниях. Судья выслушает доводы всех участников, опросит свидетелей и вынесет соответствующее решение.
   5. Если иск удовлетворён, то судебное решение станет основанием для расприватизации квартиры и обращения в Росреестр.

   Заявление будет рассмотрено судом в течение 30 календарных дней. Перерегистрация объекта недвижимости осуществляется в течение 10 дней.

   Как составить иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации?

   Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации состоит из четырех основных частей:

   1. Шапка искового заявления
   2. Описательная часть, в которой вы описываете всю ситуацию, начиная с получения вашего жилища. Предоставляете все великое множество доказательств и объясняете свои требования
   3. Мотивированная часть, в которой подкрепляете свои доводы, указанные в описательной части нормативно-правовой базой, состоявшимися решениями судов, как примеры положительной практики, а также выводами Верховного суда Российской Федерации
   4. Просительная часть, т.е. часть, где вы просите суд признать ваше право на приватизацию вашей квартиры. А также все сопутствующие требования, необходимые для решения вопроса

   Когда невозможно приватизировать жилище даже в судебном порядке?

   Судебное разбирательство — это состязательный процесс, поэтому все зависит от Вас. Тем не менее, бывают случаи, когда выиграть суд о приватизации жилого помещения нельзя. О них мы бы и хотели Вам рассказать:

   • Приватизация аварийного жилья. Мы неоднократно сталкивались с проблемами по приватизации жилища, находившегося в аварийном доме. Если вы не приватизировали квартиру до сноса жилья, шанс получить взамен другую квартиру, либо компенсацию можно только в суде и, к сожалению, не так часто, как хотелось бы.
   • Приватизация комнаты в общежитии. С невозможностью можно столкнуться, когда вам было предоставлено койка-место, а не комната целиком, после Вы выехали, а сосед по второй койке-место остался проживать и уже приватизировал жилое помещение.
   • Служебное жилье при небольшом периоде работы на данного работодателя и увольнении по собственному желанию. Также нельзя приватизировать жилище, которое еще остается в ведении предприятия, которое продолжает его предоставлять своим работникам для временного проживания, не передавай жилищный фонд муниципалитету.
   • Невозможна приватизация для лиц по факту утративших право пользования жилым помещением.

   Какое жилье можно приватизировать в судебном порядке?

   Муниципальные жилые помещения могут быть приватизированы, например, квартиры, поселки, части поселков и их части, с гражданами которых заключен договор социального найма. В соответствии со статьей 4 Федерального закона 1541-1 приватизация невозможна.

   Приватизация жилых домов или домов в сельской местности закрепленных за организациями социального обеспечения, с согласия собственника, с согласия собственника, с согласия владельцев ипотечных фондов или их уполномоченных объединений, а также предприятий с жилищными фондами и учреждений, имеющих в оперативном управлении жилищные фонды.

   • Служебное жилье.
   • Аварийное жилье или жилье, не отвечающее требованиям.
   • Общежития.
   • Жилье в районах техногенных аварий.
   • Жилища в закрытых лагерях.
   • Объекты культурного наследия, музейные жилища,
   • Помещения, принадлежащие коммерческим компаниям,
   • Здания в парках, скверах, историко-архитектурных учреждениях.

   Исковое заявление о приватизации квартиры

   Подозрительное жилье: Московская область, г. Щерково, ул. Европейская, 236 кв. м 1020, предоставлено истцу в аренду с ордером. После получения ордера я вселился в квартиру и зарегистрировал ее по месту жительства. В квартире проживаю по настоящее время.

   Квартира однокомнатная, площадью 18,3 квадратных метра. Права на другую недвижимость я не имею и в приватизации в прошлом не участвовал. Я обратился к ответчику с намерением приватизировать квартиру. Ответчик прислал мне отказ. До настоящего времени моя квартира не передана в муниципалитет, и я еще не передан в муниципалитет.

   В соответствии с требованиями Федерального жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется только городское или государственное жилье. Поскольку моя квартира фактически была предоставлена по тому же постановлению, что и договор найма, нижний дом относится к городской зоне защиты жилищного кредита.

   По закону Российской Федерации жилье в собственность граждан «для приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» могут передавать уполномоченные собственники, органы местного самоуправления, ипотечные и государственные фонды, единые компании, управляющие жилищным фондом. Администрация.

   Наниматели этих фондов, арендующие жилье на условиях социального найма, имеют право рассчитывать на приобретение права собственности на свое жилье с согласия заявителя и проживающей с ним семьи. Моя дочь, проживающая со мной, письменно отказалась участвовать в приватизации своей квартиры.

   В соответствии со ст. 131-132 процессуального кодекса РФ, ст. 1, 2, 4 и 6 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

   Приватизация жилплощади – процесс отчуждения государственной и муниципальной квартиры в пользу граждан, обладающих соответствующим правом. Процедура осуществляется бесплатно, если заявитель ранее не получал собственность в аналогичном порядке. Основное требование к лицам, собирающимся произвести приватизацию муниципального жилья – они должны занимать данную квартиру на основании договора социального найма, заключенного между гражданином и органом власти, являющимся непосредственным собственником фонда. Не допускается приватизация служебного (ведомственного) и военного жилья, а также собственности частных лиц.

   Приватизация регламентируется федеральным законом №1541-I. Данная норма устанавливает перечень жилых помещений, ограниченных к приватизационной процедуре, порядок ее прохождения и ответственные государственные органы. В закон регулярно вносятся поправки, касающиеся продления срока окончания приватизации в России и изменения порядка участия государственных органов в оформлении прав собственности. Возможные жилищные споры по приватизации жилья решаются в рамках Жилищного и Гражданского кодексов.

   Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

   В процедуре участвуют все члены семьи, проживающие к моменту оформления имущества на территории квартиры (учитываются официально зарегистрированные граждане). Интересы несовершеннолетних представляют родители, опекуны и органы попечительства. Граждане также могут отказаться от участия в процедуре, закрепив за собой место жительства без права отмены.

   Список необходимых документов

   Чтобы пойти в суд, мало подать в него исковое заявление и копии документов, удостоверяющие личность.

   Можете считать, что у вас началась генеральная репетиция перед самой приватизацией квартиры, потому что придется собирать практически все те же документы.

   А почему репетиция и почему эти документы нельзя будет использовать для получения свидетельства о праве собственности на квартиру? А потому что многие из этих документов имеют срок действия в месяц-два, и пока вы будете судиться, он истечет. И если суд вынесет решение в вашу пользу, то в центре приватизации вас развернут идти и обновлять некоторые уже собранные вами документы.

   К исковому заявлению, помимо документов, удостоверяющих вашу личность, нужны:

   • документы, удостоверяющие личность жильцов; если меняли фамилию, имя или отчество (и такое случается), то нужны копии подтверждающих это документов;
   • выписки из домовой книги, а также свидетельство о смерти, если кто-то из жильцов, прописанных в квартире, умер;

   К исковому заявлению нужно прикладывать копии этих документов, но на судебное заседание нужно брать с собой оригиналы.

   А далее пойдет список документов, которые нужно прикладывать к исковому заявлению в оригинале:

   • ордер, или другой документ, на основании которого осуществлялось поселение в квартире;
   • договор социального найма;
   • справка о том, что заявитель не принимал ранее участие в приватизации;
   • справка из Бюро технической инвентаризации, в которой бы были данные о перепланировке в квартире.

   Для подачи иска этих документов будет достаточно, но в ходе судебных заседаний судья может потребовать взять и другие документы. Например, выписки из домовых книг со всех прежних мест проживания и истца, и ответчика, а также остальных жильцов квартиры.

   
   

   Похожие записи:

   • Ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины
   • Что делать, если работодатель не оформляет официально куда обращаться
   • Программное обеспечение учитывать на счете 01 с 2024 года