Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок исковой давности по наследству на недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для покупателя приобретение наследственной квартиры нередко сопряжено с рисками. Стоит понимать, что квартиры могут наследоваться несколькими способами. Во-первых, согласно законодательству, в зависимости от степени родства, во-вторых — по завещанию. Перед продажей квартиры свидетельство о праве на наследство должно быть зарегистрировано в Росреесте, но некоторые продавцы забывают это сделать, говорит руководитель офиса «Митино» департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова.
Наиболее рискованно приобретать так называемое «свежее» наследство, говорят эксперты. «Риск покупки такой квартиры — это отсутствие возможности проверить всех наследников, ведь владелец квартиры и сам может не знать о них», — пояснила юрист коллегии адвокатов «Бастион» Виктория Шабанова. «Никто не даст вам гарантию, что продавец — единственный наследник и что спустя несколько лет не объявится второй или третий наследник и не начнет оспаривать сделку купли-продажи и требовать свою долю в праве на квартиру», — добавила она.
Из плюсов — такие объекты обычно продаются с дисконтом 5–10%, причем большинство наследников-продавцов изначально готовы к скидке. «Например, если у одной квартиры несколько наследников, им выгоднее принять торг и продать жилье целиком, нежели заниматься долями по отдельности», — пояснил Сергей Шлома.
Какой срок вступления в наследство после смерти?
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ продолжительность этого периода — шесть месяцев. По общему правилу он начинает течь после того, как наследодатель умер. Как правило, эта дата указана в свидетельстве о смерти.
Есть специальные случаи исчисления данного срока:
- если лицо признано судом умершим, срок отсчитывается с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда;
- если лицо может претендовать на активы покойного только после отказа или отстранения других наследников, то для такого лица возможность вступить в свои права возникает с того момента, как этих прав лишились другие претенденты;
- если лицо может претендовать на имущество умершего только после непринятия активов другими наследниками, то этот период составляет для него три месяца с момента истечения шестимесячного срока.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Можно ли получить имущество по наследству через несколько лет?
До 2013 года в Гражданском кодексе Российской Федерации было указано, что вступить в права владения имущества можно даже спустя двадцать и даже большее количество лет. Однако внесенные в сентябре 2013-го года поправки отменили эту возможность. Теперь максимальные период подтверждения ваших прав как наследника составляет десять лет, при этом, нужно обращаться в суд и заручиться помощью профессионального адвоката по гражданским делам, который сможет доказать вашу позицию как наследника.
Такие изменения в законодательство были внесены не случайно. Раньше в суд часто обращались дальние родственники, дети, рожденные вне брака, дети от первого замужества или женитьбы. Таким образом, процесс растягивался на много лет, и, в итоге, никто из наследников все это время не мог пользоваться состоянием, которым владел по праву. Теперь же, с введением ограничений, такие ситуации резко сократились, а все, кто претендует на наследство, стал обращаться в суд и к юристам значительно раньше.
Урегулировав имущественные споры, законодательство установило максимально четкие сроки – десять лет исковой давности для получения прав на наследуемое имущество.
Получить юридическую помощь по вопросам наследства можно на нашем сайте.
Порядок расчета срока исковой давности
Срок исковой давности по наследству (в том числе и на Недвижимость) не может быть меньше трех лет, а также не может превышать десятилетие. Но, на практике возникают споры с правильным расчетом этого периода, поскольку исковой термин может рассчитываться несколькими способами.
Первый – отправной точкой для расчетов становится следующий день после смерти наследодателя (если имеет место признания гражданина умершим, то вступления в юридическую силу соответствующего решения суда).
Второй – время для обращения в суд начинает считаться с того момента, как прекратили действовать обстоятельства, мешающие обратиться к нотариусу за восстановлением своих наследственных прав. Например, родственнику стало известно о гибели наследодателя. Или же прекратили действовать угрозы или насилие.
В любом случае, только судья на основании представленных доказательств принимает решение, как рассчитывать временной период и есть ли еще основания для оспаривания закрытого наследственного производства. Если последний день искового термина выпадает на выходной день, то он переносится на следующий день. После обращения гражданина в суд подсчет давности прекращается.
Вступление в наследство спустя 5, 10, 15, 20 лет
Как уже отмечалось выше, установлены граничные временные рамки, на протяжении которых заинтересованный гражданин может обратиться за восстановлением своих нарушенных прав. При этом максимальный термин для обращения составляет десять лет. Таким образом, после окончательного распределения материальных благ у потенциальных наследников есть шанс оспорить дела, закрытые пять и десять лет назад.
Что же касается большей продолжительности (15 и 20 лет), то здесь ситуация будет немного другой. Так, в 2013 году в ГК РФ были внесены существенные изменения, исключившие право претендентов на имущество обращаться в суд после прохождения десятилетнего термина.
Но здесь в законе есть лазейка. Поскольку расчет десятилетнего срока может происходить не с момента смерти гражданина, а с момента прекращения действия обстоятельств, мешающих обратиться к юристу, то граничный период обращения может быть и 15 и 20 лет.
Например, сын узнает о смерти отца через десять лет. В связи с отсутствием связи с родителем он не смог своевременно обратиться к нотариусу за наследством. Поэтому, начиная с этого момента будет считаться десятилетний промежуток времени для восстановления утраченных прав.
Внимание! На практике, эту лазейку используют не часто, поскольку суд ссылается на ст. 196 ГК РФ, фиксирующую, что через десять лет все претензии на собственность теряются.
Как рассчитывается срок
В большинстве случаев срок исчисляется со дня, когда наследнику стало известно о нарушении его прав. Например, если вам нужно признать право собственности на недвижимость в порядке наследования, обратиться в суд нужно в течение трех лет с момента, когда вам стало известно о нарушении ваших прав.
Какие еще особенности нужно учитывать:
- Признать оспоримое завещание недействительным и вернуть имущество можно в течение одного года со дня, когда стало известно о нарушении прав.
- Разделить наследственное имущество можно в течение трех лет со дня смерти наследодателя, если между наследниками есть споры.
- Течение сроков не зависит от основания вступления в наследство: они актуальны и при наследовании по закону, и по завещанию.
- Если речь идет о разделе имущества, которое изначально было скрыто и не вошло в наследственную массу, такой спор можно разрешить в суде в течение трех лет со дня, когда стало известно о таком имуществе.
- Если супругам нужно поделить имущество, которое не было поделено при разводе и один из них умер, второй может обратиться в суд в течение трех лет с момента, когда стало известно о нарушении его прав.
Срок исковой давности по наследственным делам
С точки зрения законодателя, полугодовой срок для вступления в наследство является достаточным для того, чтобы собрать все необходимые документы и оформить свое право. Указанный срок оправдывает себя при идеальном течении дела, когда документы собраны, и претензии со стороны иных возможных наследников отсутствуют.
Однако зачастую процедура наследования осложняется: не достигнуто согласие наследников по поводу распределения долей или отдельные участники были лишены реализации законного права. В подобных случаях сроки вступления в наследство могут затянуться.
Для решения нестандартных ситуаций законом предусмотрен срок исковой давности, в период которого все участники наследственного процесса, могут обратиться в судебные органы за защитой своих прав. При рассмотрении соответствующего искового заявления от ущемленных в правах наследников, суд принимает одно из следующих решений: оставить дело без изменения (отказ в удовлетворении претензий наследника) или восстановить нарушенные права и пересчитать определенные ранее доли недвижимости.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ исковая давность по наследственным делам определяется сроком 3 года. В исключительных случаях максимальный срок исковой давности составляет 10 лет. Судебной практикой предусмотрены случаи, когда в период десятилетнего срока наследник обращался в суд за восстановлением своих прав, нарушенных много лет назад.
При принятии положительного решения перераспределение недвижимого имущества определяется по вновь открывшимся обстоятельствам. В большинстве случаев полученное ранее наследниками имущество уже реализовано или подарено и перераспределение затрагивает интересы добросовестных приобретателей.
Спустя 10 лет подобная ситуация невозможна. Срок исковой давности истек, и новый претендент уже не вправе рассчитывать на долю наследуемого имущества.
Понимание исковой давности
Исковая давность является одним из основных правовых понятий, которые касаются наследства на недвижимость. Суть исковой давности заключается в том, что с момента наступления права нашего наследства, у нас есть определенное время, в течение которого мы можем обратиться в суд для защиты своих прав.
В частности, если мы хотим восстановить свои права на наследство на недвижимость, мы должны обязательно знать о том, как работает исковая давность. Если мы пропустим срок, то мы лишимся права восстановления своих наследственных прав.
Основания для возникновения исковой давности могут быть различными. Например, мы можем обратиться в суд для признания наследственных прав наших родственников или наследников несостоятельными или недействительными. Мы можем также привлекать ответчика, который не желает признать наше право на наследство.
- Срок исковой давности начинается с момента открытия наследства.
- Заявления о признании наследственных прав несостоятельными должны быть поданы в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
- Заявления об оспаривании завещания должны быть поданы в течение 6 месяцев со дня признания завещания.
Важно знать, что если мы пропустим срок исковой давности, то мы не сможем восстановить свои наследственные права. Но есть исключения, в том числе, когда мы можем повлиять на новые обстоятельства, которые могут привести к восстановлению наших прав.
Чтобы избежать пропуска сроков исковой давности, необходимо регулярно проверять наличие наследственных прав на имущество. В случае наличия прав необходимо обратиться к нотариусу для оформления документов, которые подтверждают наши права на наследство.
Как решить юридические вопросы вместе с профессионалами в данной сфере?
В момент открытия наследственных дел, вступления в наследование или принятия других действий в рамках дел, связанных с наследством и имуществом наследодателя, родственники могут столкнуться с причинами для оспаривания завещания, наследования, доли в имуществе и иных прав.
Если возникли вопросы по своим наследственным правам, то для восстановления и защиты своих прав, каждый наследник должен знать, что он может обратиться к юристам или адвокатам для консультации по своим правам и основаниям подачи иска на признание наследства недействительным по истечении года, со дня открытия наследства, в суд.
Перед подачей иска на признание наследства недействительным, необходимо собрать все документы, связанные с местом наследства и наследниками, а также запросить у нотариуса копии завещания и иных документов, связанных с наследованием, которые могут помочь установить право наследника на долю в имуществе наследодателя.
По закону, владение имуществом наследодателя переходит на наследника по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, в случае если наследник приступил к управлению имуществом и подал заявление в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, если владение имуществом наследодателя перешло на наследника, но другие наследники оспорили наследство или долю в имуществе, то наследник должен знать, как представить правомерные доказательства в суде и защитить свои права на владение имуществом наследодателя в ситуации, когда они подверглись нападкам или отказу от оспоримых завещаний.
Юристы и адвокаты помогут собрать все необходимые документы и составить иск, указав основания для признания завещания или наследства недействительными, а также бороться за защиту своих интересов в суде при наследственных делах и спорах с ответчиками. Они могут не только помочь восстановить ваши права на наследство, но и сократить временные задержки в процедуре, которые связаны с возможными пропусками или неопределенностями в документации и правовом статусе наследника.
В целом, чтобы решить сложные правовые вопросы в сфере наследования, заявление на признание наследства недействительным или борьбу за свои наследственные права, наследники должны понимать, какие права имеются в своем распоряжении и как их использовать в конкретной ситуации.
- Собрать все необходимые документы
- Запросить у нотариуса копии завещания и иных документов
- Составить иск, указав основания для признания завещания или наследства недействительными
- Бороться за защиту своих интересов в суде при наследственных делах и спорах с ответчиками
- Обращаться к юристам или адвокатам для консультации по своим правам и основаниям подачи иска на признание наследства недействительным
Принятие таких мер и действий поможет наследникам установить свою правовую позицию и защитить свои наследственные права.
Занимательное судебное дело №4-КГ13-40 рассматривал Верховный Суд. Не сошлись в интересах дочь и отец. Отец оплачивал институт дочки. Но после, введя ее в заблуждение, отвел к нотариусу, где она подписала доверенность на третье лицо на дарственную квартиры.
Это лицо заключило договор дарения квартиры с отцом. Дочка обратилась в суд за восстановлением справедливости, так как нотариус ей не разъяснил смысл доверенности и не читал ее вслух. Квартира была ее единственным жильем.
Нижестоящие суды не учли важные обстоятельства дела. Решением ВС РФ дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Образец заявления
Образец заявления ходатайство о восстановлении срока апелляционного обжалования в 2023 году
Влияет ли на срок исковой давности смерть наследодателя?
Течение сроков исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжается в том же порядке, что и до момента открытия наследства, т.е. открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения. Требования кредиторов могут быть предъявлены в пределах оставшейся части срока исковой давности, если он начал течь до момента открытия наследства. Если срок исполнения обязательств наследодателя наступил после открытия наследства, срок исковой давности исчисляется в общем порядке, указанном выше (ст.
196 ГК РФ).
Рассмотрим пример. Дата открытия наследства – 22 августа 2020 г. Для требований кредиторов установлен общий срок исковой давности – три года. Значит, требования могут быть предъявлены кредиторами к принявшим наследство наследникам (а до принятия наследства – к исполнителю завещания или наследственному имуществу): по обязательствам со сроком исполнения 1 сентября 2017 г. – до 1 сентября 2020 г. включительно; по обязательствам со сроком исполнения 1 сентября 2020 г. – до 1 сентября 2023 г. включительно.
Срок исковой давности по наследству на недвижимость
Срок исковой давности по наследству на недвижимость зависит от ряда общих и специфических положений закона. Восстановление наследственного права, его оспаривание или признание недействительным должны происходить в установленные законом сроки. По общим правилам, срок исковой давности составляет 3 года после вступления в наследство. Однако, в некоторых случаях срок может быть сокращен или увеличен.
Срок исковой давности по наследству на недвижимость может отличаться в зависимости от способа получения наследства. Если наследство было получено по завещанию, то срок исковой давности составляет 1 год со дня открытия наследства. Если же наследство было получено по закону, то срок исковой давности составляет 3 года со дня смерти наследодателя. В случае признания недействительным завещания срок исковой давности начинается после заключения о ничтожности завещания нотариусом.
Длительность срока исковой давности по наследству на недвижимость может быть увеличена в некоторых случаях. В особо сложных или спорных делах суд может продлить срок исковой давности по наследству на недвижимость. Законом предусмотрены также случаи, когда недопустимо исковое заявление по наследственным делам, например, когда имеются долги наследодателя или наследника. В таких случаях нотариусу можно обратиться для расчета долга и составления акта о наследовании.
Итак, срок исковой давности по наследству на недвижимость имеет свои особенности и зависит от различных факторов, таких как способ получения наследства, наличие завещания и других обстоятельств. При рассмотрении вопросов по наследованию рекомендуется обратиться к специалистам в данной области для получения консультации и помощи в правовых вопросах, связанных с наследственным правом.