Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отказаться от газа в квартире и поставить электроплиту Екатеринбург». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде чем вызвать газовщиков и заварить трубу, нужно согласовать это с управляющей компанией, ЖЭКом или другим органом местного самоуправления, к которой прикреплён ваш дом. Список изменений, требующих согласования, а также порядок оформления переустройства или перепланировки прописаны в 4-й главе Жилищного кодекса Российской Федерации, изданном 29 декабря 2004 г.
🙋♂️ Как поменять газ на электричество в отдельной квартире в доме, где все квартиры газифицированы
В том случае, если отказаться от газа хочет владелец отдельной квартиры, процедура будет выглядеть проще:
- Подаются заявления в управляющую компанию МКД, газоснабжающую и электроснабжающую организацию.
- Проводится расчёт потребляемой мощности для электроплиты с учётом возможностей подачи.
- Составляется проект переоборудования квартиры. Заниматься составлением должна проектная организация, входящая в СРО.
- Проект согласовывается в МЧС и органах местного самоуправления.
- После согласования местная служба газоснабжения должна выделить бригаду, которая отключит газ и поставит заглушки на трубах.
- Если подаваемая мощность недостаточна, придётся оплатить план перепланировки с учётом прокладки нового силового кабеля и установки новой розетки.
В результате платить придётся как минимум:
- за работу бригады, отключающей газ;
- за прокладку кабеля;
- за составление проектной документации.
Преимущества и недостатки процесса отключения газа в квартире
Опасность взрыва – серьезное основание для перехода на электричество
Решение отключить газ в квартире имеет свои положительные и отрицательные стороны. Процесс это длительный и сложный.
Преимущества перехода на электричество:
- Отсутствие опасности взрыва в квартире, на лестничной площадке, во всем подъезде.
- Отсутствие копоти. Электрические плиты отличаются в этом отношении чистотой, не наносят вреда окружающей среде и предметам кухонного интерьера.
- Нет риска отравления газом и продуктами его сгорания. Даже если на варочную панель прольется жидкость, самой большой неприятностью будет выделение пара и дыма, но люди не пострадают.
- Простота обслуживания. Электрическое оборудование не требует такого частого контроля, как газовое. Это экономит средства на услуги уполномоченных органов.
- Снижение риска возникновения пожара. Нет открытого пламени, вероятность возгорания близка к нулю.
- Простор для дизайна. Требования к размещению электрооборудования довольно лояльны. Его можно устанавливать практически без ограничений по месту.
В квартирах с маленькими детьми на электроплиты надо ставить защитные экраны
Недостатки отказа от газового снабжения:
- Высокие счета за потребляемую энергию. Придется искать альтернативу, приобретая современную дорогостоящую технику малой мощности.
- Опасность поражения электрическим током. Она возникает при отгорании контактов и оплавлении изоляции. Устранить опасность можно только обустройством эффективного заземления.
- Риск получения ожогов детьми. Они не видят огонь и не воспринимают конфорку как объект, о который можно обжечься.
Благодаря преобладанию преимуществ над недостатками, все большее количество граждан отказывается от газа и переходят на электричество.
А можно ли без согласований
Самостоятельная замена плиты считается незаконной и чревата множеством проблем. Представив будущие хлопоты, многие решают пойти легким путем, перекрыв на газовой трубе кран и заменив плиты (с газовой на электрическую) самостоятельно. Не стоит забывать, что такое самоуправство считается незаконным и может принести много проблем. В дальнейшем ожидаемо:
- возможность неплотного прилегания вентиля и просачивания газа;
- возгорание проводки в случае чрезмерной нагрузки на электрическую систему;
- сложность продажи квартиры в будущем без соответствующих документов на перепланировку;
- ответственность за самостоятельное демонтирование и обустройство в многоквартирных домах.
За незаконное изменение планировки жилья установлены штрафы, минимальное взыскание составляет 2000 рублей. В случае возгорания распределительного щита по вине установщика электроплиты, кроме денежных санкций понадобиться произвести замену проводки и заплатить за ремонт. При возгорании или взрыве бытового газа, предусмотрена уголовная ответственность.
Решив заменить газовую установку на электрическую, не стоит бояться обращений в специальные бюро. Ведь обустройство жилья делается на долгие годы.
Ответственность за самовольные действия
В случае самовольного приостановления услуги законом определены несколько видов ответственности.
- Административная. Санкции предусмотрены статьей 7.23 КоАП РФ. Они выражаются в виде денежного штрафа. Его размер составит, для:
- должностных лиц от 500 до 1 000 рублей;
компании от 5 000 до 10 000 рубле.
- Уголовная. Ответственность такого характера предусмотрена двумя статьями:
- 215.1 (Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения). Она предусматривает денежный штраф, ограничение свободы, принудительные работы и лишение свободы.
330 УК РФ (Самоуправство). Она предусматривает денежный штраф, обязательные или исправительные работы, арест или лишение свободы.
Также наступает ответственность по статье 19.1 КоАП РФ. Она выражается в виде денежного штрафа в размере от 300 до 500 рублей.
Размер выплат и длительность сроков зависит от тяжести наступивших последствий.
Отключение газоснабжения создает неудобства жильцам квартир и домов. В таких случаях необходимо обращаться к поставщику услуг или в аварийные службы. Газообеспечивающая компания обязана предварительно уведомить пользователей о приостановлении услуги в случаях, определенных законодательством. В одностороннем порядке отключить газ можно только если это обусловлено аварийной ситуацией или нарушением порядка эксплуатации оборудования.
Наверняка кто-то, после того, как узнает все трудности по замене газовой плиты, захочет произвести замену в тайне и просто никому не сказать. Однако это несёт в себе большие риски.
- Во-первых, совершение таких действий без согласования, опасно наложением внушительного штрафа.
- Во-вторых, если вдруг произойдёт возгорание щитка, которое будет вызвано перегрузкой сети, то вина за это происшествие ляжет как раз на самовольца. Только в этом случае придётся заплатить штраф в гораздо большем размере.
- В-третьих, при продаже квартиры могут возникнуть сложности. Вряд ли кто-то захочет купить жильё, которое не соответствует техническому паспорту.
В общем, риски слишком высоки, не стоит самовольно заниматься заменой газового оборудования.
В соответствии с действующим жилищным законодательством отказ от газа в газифицированном доме — это переустройство, на которое требуется разрешение органов местного самоуправления. По словам Марины Николаевны, такое разрешение у неё есть. В 2013 году наша читательница узаконила переустройство — получила официальные документы в муниципалитете и управляющей компании и передала газовикам копии всех бумаг. Женщина утверждает, что ежегодно к ней в квартиру приходили сотрудники компании с проверками, нарушений не выявляли. Теперь она не понимает, откуда взялся счёт на полторы тысячи рублей.
В Красноярсккрайгазе пояснили, что у Марины Николаевны числится временное отключающее устройство. А кроме того, в документах, которые она предоставила, недостает технического паспорта на жилое помещение, поэтому ей произвели начисления.
— Именно в этом документе должно быть написано, что квартира переведена на электроплиту, — пояснила нам Елена Достовалова. — Сейчас Марине Николаевне необходимо обратиться в администрацию своего района, так как она проживает в муниципальной квартире, и принести техпаспорт нам. Если всё в порядке, то мы заварим заглушку и сторнируем (исправим запись в бухгалтерских документах. — Прим. ред.) долг.
Что касается субсидии, которую сейчас получает Марина Николаевна, то здесь нужно учесть важный момент — приостановить выплату должнику действительно могут, однако только на основании судебного решения. В региональном министерстве социальной политики “Городским новостям” подтвердили, что для отказа в субсидии требуется решение суда. Как пояснили в ведомстве, Федеральным законом от 28.11.2018 № 442-ФЗ были внесены изменения в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно поправкам, меры социальной поддержки и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтверждённой вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.
— Такие нормы вступили в силу с 1 января 2022 года, — пояснила нам Светлана Шиндова, начальник отдела по вопросам предоставления отдельных мер социальной поддержки министерства. — Если при обращении гражданина после 1 января 2022 года за оформлением мер социальной поддержки или субсидии выяснится, что у него есть непогашенная судебная задолженность, в предоставлении социальных гарантий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ему будет отказано. Если гражданин уже является получателем субсидий и министерству станет известно о долге, предоставление социальных гарантий будет прекращено в соответствии с требованиями федерального законодательства.
В министерстве также уточнили, что информацию о долге или его отсутствии орган социальной защиты получает из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Однако каждая ситуация с предоставлением субсидии или отказом от неё рассматривается индивидуально. Специалисты соцзащиты досконально изучат документы и, если увидят, что должником человек стал не по своей вине, могут сохранить за ним эту финансовую помощь.
От газа в газифицированных домах сейчас отказываются многие собственники жилья. Кто-то считает это более безопасным, кому-то удобней пользоваться электроплитой. Однако, несмотря на то что у граждан есть законное право перейти на электричество, шансов на легальное переустройство кухни у них не так уж и много. Даже если гражданин заказал проект у профессионала и подал заявление по всей форме, велика вероятность, что ему откажут. Препятствием для замены газовой плиты на электрическую может стать устаревшая система электроснабжения в многоквартирном доме. Газифицированные дома в Красноярске возводились в 1960–1970 годах, когда из электроприборов у горожан преимущественно были радиоточка, утюг, простая стиральная машина, лишь у некоторых имелись холодильники и телевизоры. Сейчас число электроприборов выросло, соответственно, потребляют они гораздо больше энергии.
Ответственность за самовольные действия
В случае самовольного приостановления услуги законом определены несколько видов ответственности.
- Административная. Санкции предусмотрены статьей 7.23 КоАП РФ. Они выражаются в виде денежного штрафа. Его размер составит, для:
- должностных лиц от 500 до 1 000 рублей;
- компании от 5 000 до 10 000 рубле.
Также наступает ответственность по статье 19.1 КоАП РФ. Она выражается в виде денежного штрафа в размере от 300 до 500 рублей.
- Уголовная. Ответственность такого характера предусмотрена двумя статьями:
- 215.1 (Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения). Она предусматривает денежный штраф, ограничение свободы, принудительные работы и лишение свободы.
- 330 УК РФ (Самоуправство). Она предусматривает денежный штраф, обязательные или исправительные работы, арест или лишение свободы.
Размер выплат и длительность сроков зависит от тяжести наступивших последствий.
Отключение газоснабжения создает неудобства жильцам квартир и домов. В таких случаях необходимо обращаться к поставщику услуг или в аварийные службы. Газообеспечивающая компания обязана предварительно уведомить пользователей о приостановлении услуги в случаях, определенных законодательством. В одностороннем порядке отключить газ можно только если это обусловлено аварийной ситуацией или нарушением порядка эксплуатации оборудования.
Шаг 1 — создание и одобрение проекта
В нём будут указаны все коммуникации и оснащение, в том числе – газовая плита и, при наличии, колонка. Эта процедура быстрая и, как правило, бесплатная, но это только начало.
Чтобы внести изменения в планировку и оснащение квартиры, в том числе — отказаться от газа, вы должны составить проект – точный план-схему того, что хотите получить в результате.
Этот проект рассмотрят разные организации и дадут ответ, можно ли так переоборудовать квартиру конкретно в вашем случае.
Если кроме отказа от газификации вы планируете снести или перенести стену, передвинуть раковину или даже просто снять дверь в кухню, отобразите все эти изменения в проекте сразу, иначе потом придётся пройти всю процедуру заново.
Проект квартиры составляется в определённом масштабе с указанием буквально каждой мелочи, от толщины стен и наличия дверей до точки установки газовой плиты
Для каждой типовой многоэтажки существуют типовые проекты перепланировок, разработанные инженерами ещё при её строительстве. Если же стандартные варианты вам не подходят, понадобится разработка и утверждение индивидуального проекта.
При определённых навыках черчения и незначительных изменениях, можно сделать эскиз самостоятельно, но есть вероятность, что у вас его не примут из-за неправильного масштаба или тонкостей оформления. Поэтому лучше заказать проект в специализированной организации, инженерно-проектном бюро, внесённом в СРО.
Перед разработкой проекта потребуется обследование квартиры и её технического состояния, а готовый документ необходимо согласовать в Роспотребнадзоре.
Шаг 2 — разрешение на перепланировку
Прежде чем вызвать газовщиков и заварить трубу, нужно согласовать это с управляющей компанией, ЖЭКом или другим органом местного самоуправления, к которой прикреплён ваш дом. Список изменений, требующих согласования, а также порядок оформления переустройства или перепланировки прописаны в 4-й главе Жилищного кодекса Российской Федерации, изданном 29 декабря 2004 г.
Подать заявление на оформление переустройства можно как в местной администрации, так и в многофункциональных центрах «Одно Окно» или на сайте государственных услуг. В любом случае, это бесплатно, оплатить нужно только услуги компании, занимавшейся разработкой проекта.
Отказ от газа и замена плиты на электрическую входит в список переоборудования, а потому требуется пройти всю процедуру
Для оформления перепланировки нужно подать такие документы:
Сейчас активно развивают Единый государственный реестр недвижимости – электронная база всех сведений обо всём жилом фонде страны. Если вы приобретали жильё недавно и уверены, что зарегистрированы в этой системе, обязательно подавать только заявление и предъявить паспорт, а все остальные документы – по желанию, недостающие комиссия запросит самостоятельно.
Максимум за 1,5 месяца комиссия должна определиться с решением по вашему вопросу, а ещё через три будних дня – отправить или выдать вам решение о разрешении или запрете переустройства.
Как подключить электроплиту
Решив отключить газ в квартире и подключить электроплиту, стоит иметь в виду, что установка электроприборов вместо газовых – это переоборудование (переустройство) жилых помещений. Согласно ст. 26 ЖК РФ, эти действия производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
При подаче заявления на переоборудование одним из важных документов выступает подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения.
Поскольку на газифицированные дома выделяется максимально разрешенная электрическая мощность, проект на переоборудование должен подтверждать, что ее увеличение не приведет к замыканию разводки и пожару.
Специалисты Энергосбыта помогут определить, можно ли отказаться от газа в квартире и поставить электроплиту. Они оценят, возможно ли увеличение расхода электроэнергии для потребителя и выдержит ли энергосеть дома введение в эксплуатацию электроплиты.
Может потребоваться прокладка новой проводки за собственный счет, в противном случае смена кухонного оборудования не состоится. Процедуру замены плиты должны согласовать и утвердить специалисты газовой службы. Факт замены фиксирует жилинспекция.
Что нужно сделать, чтобы использовать электроплиту в газифицированном доме?
Есть два основных способа:
- Пользоваться плитой официально
- Установить электроплиту и никому не говорить об этом
Для того чтобы официально подключить у себя электроплиту, нужно идти в управляющую компанию, писать заявление об отказе от газа. После этого, через какое-то время вам должны выделить больше киловатт, например 10 или 15 кв. Сотрудники управляющей компании поставят на газ заглушку для вашей квартиры и выделят вам большую мощность электричества.
Этапы появления и развития газовых плит
При покупке квартиры новые владельцы не могут выбрать вид оборудования для приготовления пищи. Такие ограничения связаны с тем, что во время строительства специалисты занимаются установкой коммуникационных систем по заранее разработанному проекту. Соответственно перед покупкой недвижимости стоит изучить ее планировку. Также надо изучить состояние электрической сети самостоятельно или обратиться к специалистам. В многоквартирных домах с проведением природного газа невозможно установить электроплиту. Поэтому при желании установить электроплиту не стоит нарушать закон. В многоквартирных зданиях для замены газа на электросеть нужно получить письменное согласие всех жильцов в доме.
После получения всех подписей, нужно отправиться в соответствующий госорган для согласования перепланировки. Переоборудованием квартиры можно заниматься после получения всех одобрительных документов. Первым этапом переоборудования является демонтаж газовой плиты.
Для проведения работ нужно обратиться в лицензированную компанию.
Особенностью работ является сложность переоборудования. И поэтому демонтажем должна заниматься специализированная компания. Оставшуюся газовую трубу в квартире стоит ежегодно проверять.
После демонтажа специалисты из компании должны обустроить электропровода по заранее составленному проекту. Установкой электроплиты должны заниматься квалифицированные специалисты. Поскольку при самостоятельном проведении могут возникнуть нарушения с электросетью, которые могут навредить человеческому здоровью. При поиске подрядной организации нужно учитывать наличие лицензии на проведение данного вида работ.
Все этапы демонтажа и переоборудования должны быть прописаны в акте выполненных работ. В документе указывается вся информация об организации, цены и перечень проводимых работ. В акт также входит копия лицензии с нотариальным заверением.
Акт вместе с другими документами сдают в Ростехнадзор, управляющую организацию и учреждение, занимающееся энергосбытом. После советующие организации определяют дальнейший метод оплаты за электричество.
Присоединенная мощность и электроплита
Обычно для квартиры с газовой плитой выделяется не слишком большая мощность, тем более, что газовые плиты устанавливались в домах достаточно давно.
Стандартной электрической плите для работы всех конфорок, как правило, требуется от 8 до 10 кВт электрической мощности.
В большинстве квартир с газовыми плитами максимальная мощность сети, подключенной к квартире, рассчитана на 5 – 7 кВт.
Для расчета допустимого энергопотребления необходимо узнать в управляющей компании, насколько возможно увеличить нагрузку и получить об этом официальный документ.
Проект электроснабжения квартиры должен учитывать присоединенную мощность и предусматривать электрическую сеть необходимых параметров.
Часто приходится идти на компромисс – для сокращения потребляемой мощности вместо четырехконфорочной плиты предусматривают установку плиты или варочной панели с двумя конфорками.