Документы на оформление трубы газовой в собственность

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на оформление трубы газовой в собственность». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если Вы получили отказ, необходимо потребовать четко указать причину. Государственный регистратор С.М. Вьюшкина Структурные подразделения аппарата Управления ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ГАЗОПРОВОДА,КАК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

С чего начать газификацию частного дома

Газификация дома — это подключение дома к газопроводу, которое дает возможность пользоваться газом в доме для отопления и других хозяйственных нужд. Если населенный пункт, в котором находится дом, уже газифицирован, т.е. там проведен газопровод и установлены газораспределительные сети, то подключение газа к дому происходит по программе ускоренной газификации или догазификации.

Догазификация — это бесплатное подключение домовладений к газораспределительным сетям, т.е бесплатное подведение газа до границ земельного участка, на котором стоит дом, в газифицированных населенных пунктах. Догазификация действует по программе «Социальная газификация» в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1547 от 13.09.2021 г. и с 1 марта 2023 г. является бессрочной. Необходимые условия для подключения дома к газу по программе «Социальная газификация»:

• населенный пункт, в котором находится дом,

  газифицирован,

• зарегистрировано право собственности на частный дом,

• подключаемый жилой дом — капитальное строение, до этого не газифицированное.

Газификацию частного дома необходимо начать с подготовки:

• проверить входит ли населенный пункт в программу догазификации — сделать это можно вбив свой населенный пункт на сайте Единого оператора газификации РФ, и там же можно узнать свою региональную газораспределительную организацию (ГРО),

• рассчитать расходы на покупку газового оборудования и работы на участке и в доме (плита, котел, водонагревающая колонка, счетчик газа, сигнализатор загазованности, строительно-монтажные работы на участке, строительно-монтажные работы в доме),

• заказать расчет максимального часового расхода газа (МЧРГ), если планируемый расход газа будет более 7м3/час — если сделать самостоятельно это не получается, то можно скачать заявление с сайта ГРО региона, заполнить его и отправить в личном кабинете на том же сайте, либо лично принести в ГРО, дождаться и получить расчет МЧРГ,

• подготовить необходимый пакет документов для газификации дома.

Начать подведение газа к участку можно еще до начала строительства дома. В таком случае подсоединение газового оборудования и пуск газа будет произведен после ввода дома в эксплуатацию.

Куда подать заявку на газификацию частного дома

Подать заявление на газификацию может собственник земельного участка или его представитель по доверенности. Оформить заявку на газификацию (догазификацию) можно:

• онлайн на сайте Единого оператора газификации (ЕОГ) РФ,

• онлайн на портале «Госуслуги»,

• лично в офисе своей ГРО,

• лично в офисе МФЦ.

Образец заявки на подключение газа к дому можно на сайте можно скачать на сайте ЕОГ.

К заявке необходимо будет приложить собранный пакет документов.

При подаче заявки можно выбрать дополнительные услуги от специалистов ГРО:

• проект газификации,

• монтаж оборудования,

• установка счетчиков,

• строительно-монтажные работы на участке и в доме.

Заявку рассматривают 30 дней. Статус заявки и решение по ней можно отследить в личном кабинете на сайте ЕОГ — для этого нужно ввести регистрационный номер заявки.

Проект газификации и зачем он нужен

Проведение газопровода осуществляется на основании проекта газификации, который разрабатывается в соответствии с техническими условиями. Проект газификации — это индивидуальный документ, в котором прописываются:

• маршрут газопровода,

• разведение сетей внутри дома,

• расположение газового оборудования, вытяжки, дымохода,

• параметры энергоэффективности дома,

• схемы, техпаспорта и сертификаты на оборудование,

• акты обследования вентиляционных каналов и дымоотводов.

Согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ для газификации дома, который относится к ИЖС или является садовым домом, проектная документация не обязательна. Таким образом, проект газификации для частного дома, который относится к ИЖС, не обязателен, но носит рекомендательный характер. Такой проект позволит спланировать размещение газопровода и специального оборудования, упростит работу по строительству и монтажу газовой сети на участке.

Проект газификации можно заказать у:

• специалистов своей ГРО,

• частной специализированной компании, имеющей разрешение на данный вид работ — тогда проект газификации нужно будет согласовать с ГРО.

Для того, чтобы заказать проект газификации в ГРО нужно подготовить документы:

• топографический план участка в масштабе 1:500,

• технический паспорт на дом,

• схема размещения газового оборудования (их паспорта и сертификаты),

• схема расположения вентиляционных и дымовых каналов,

• технические условия.

После составления проектной документации и получения разрешения на газификацию капитального строения, стороны заключают договор о подключении. Этот документ заключается в установленном Гражданским Кодексом РФ порядке. Согласно договору исполнитель (ГРО) обязан подключить дом или другое капитальное строение к газораспределительной сети с учётом всех параметров, указанных в технических условиях. В свою очередь, заявитель должен оплатить услуги по технологическому присоединению. Договор заключается письменно в двух экземплярах. Каждая из сторон получает по одному экземпляру, который содержит следующие условия:

• список технических работ по подключению;
• обязательства сторон;
• сроки проведения работ;
• стоимость проекта газоснабжения (за исключением случаев, когда проект разработан сторонней организацией);
• размер и сроки внесения заявителем платы за технологическое подключение;
• порядок разграничения принадлежности сетей газопотребления и газораспределения;
• ответственность сторон за несоблюдение пунктов договора.

Здесь перечислены основные условия договора. В зависимости от региона, местоположения объекта, удалённости газовой магистрали от участка и других причин, в договор могут быть внесены дополнительные пункты.

Проект на газификацию

Проектированием занимаются специализированные организации. Это важный и нужный этап – для корректного, правильного подсоединения и долговечной эксплуатации газоиспользующего оборудования. В проекте детально отображаются схема расположения газовой трубы на участке, места ввода газа, все особенности разводки, места подключения колонки, котла и другого оборудования.

Для подачи заявки на проектирование, помимо паспорта, нужны:

• техусловия;
• ситуационный план участка;
• план дома (с указанием поэтажной расстановки отопительных агрегатов, бойлеров и др.).

Сроки действия выданных ТУ и их переоформление

Выданные технические условия на подключение дома к газопроводу действительны несколько лет. Если идет освоение участка под строительство дома — до 4,5 лет, при модернизации (газификация частного дома тоже считается модернизацией, как и замена бытовых и отопительных приборов) — до 2,5 лет. Но это, если расход не превышает 500 куб/час, давление в трубопроводе не превышает 0,6 МПа, длина строящейся (реконструируемой) ветки не превышает 500 метров для сельской местности и 300 м для городов. Причем эти сроки действительны, если строящийся трубопровод находится на территории одного муниципалитета.

Если приходится пересекать границу, срок действия ТУ чуть больше — 5 лет и 3 года соответственно. Такие же сроки даются на реализацию ТУ в случае, если подключение газа к дому происходит по индивидуальному проекту (за ваш счет).

При покупке дома/участка с выданными техусловиями на проведение газа, они переоформляются. Новый владелец подает письменную заявку, прилагая копии документов на собственность и старые ТУ. Переоформленные документы вам должны выдать через 10 рабочих дней. При этом срок действия ТУ не прерывается (считается с даты выдачи первому владельцу). То есть провести газ в дом необходимо за более короткий период.

Оформления права собственности на газопровод

Группа компаний «Система Плюс» — оформление права собственности на газопровод (высокого, среднего и низкого) давления по Москве, Московской области, Казани и Ульяновску. Ждем вашего звонка. В соответствии с градостроительным кодексом и региональными нормативными документами процедура по оформлению права собственности может отличаться.

Основная причина отличия заключается в требовании наличия разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию). Обратимся к некоторым региональным документам: Москва.

В соответствии с пунктом 1.4. Постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 года № 432-ПП

«О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется»

разрешение на строительство требуется только на газопроводы давлением свыше 0,6 МПа. Данное постановление относится к объектам, которые построены или или в отношении которых планируется строительство на территории Москвы.

Московская область. В соответствии с пунктом 4 статьи 2 закона Московской Области от 10 октября 2014 года № 124/2014-ОЗ разрешение на строительство требуется только на газопроводы давлением свыше 1,2 МПа. Ульяновская область. В соответствии с пунктом 4 статьи 19 Градостроительного устава Ульяновской области разрешение на строительство не требуется на строительство (реконструкцию) газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа включительно при условии, что расстояние от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства или наружной конструкции здания либо сооружения потребителя газа, измеряемое по прямой линии, составляет не более двухсот метров. Вкратце, разрешение требуется, если длина газопровода свыше 200 метров или давление превышает 0,3 МПа.

Республика Татарстан. В соответствии с Распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24 июня 2011 года N 1038-Р разрешение на строительство не требуется на газораспределительные сети, в том числе газорегуляторные пункты шкафного, блочного типов и оборудование электрохимической защиты, строительство и/или реконструкция которых предусматривается федеральными, республиканскими государственными программами с осуществлением технологического присоединения и/или реализацией инвестиционных программ, согласованных территориальными газораспределительными организациями Республики Татарстан, в том числе в зонах жилой застройки индивидуальными жилыми домами и многоквартирными домами. Если при строительстве котельной газопровод выступает в качестве вспомогательного объекта, то отдельное получение разрешения на строительство газопровода не требуется. Следует отметить, что в случае, когда требуется разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию, то процедура будет более длительной (если данные документы отсутствуют).

Первая причина непосредственно связана с регистрацией ОПО, так как в 2017 году вступил в силу новый административный регламент (см. подпункт 2 пункта 21 Приказа Ростехнадзора № 494 от 25.11.2016), который закрепил наличие данного документа.

Какими способами газифицируют дома?

Газ может использоваться для отопления дома, нагрева воды и работы кухонных газовых плит. Сегодня существуют 3 основных способа газификации помещений:

• Подключением дома к централизованному газоснабжению

Если в населенном пункте есть центральный газопровод, то подключение к нему обеспечит бесперебойное и надежное газоснабжение дома;

• Установкой газгольдера

На участке закапывают резервуар объемом от 3 до 12 куб. метров. Объем газгольдера зависит от площади дома и потребления газового оборудования. Компания поставщик в среднем 2-3 раза в год подвозит сжиженный газ и наполняет емкость до 85% ее объема (требования безопасности).

Таким образом, дом получает автономный источник газа, при котором обогрев дома обходится дешевле, чем при использовании электроэнергии, но в 2-2,5 раза дороже, чем при централизованном газоснабжении. В основном газгольдеры используют на участках, которые не имеют поблизости центрального газопровода;

• Газогенераторным или биогазовым оборудованием

Газогенератор — устройство, которое вырабатывает электричество за счет сжигания газа. Подачу топлива обеспечивают из газовых баллонов, газгольдеров или центральной газовой сети.

Биогазовая установка представляет собой герметичную емкость, в которой при определенной температуре происходит брожение органических отходов (навоза, сточных вод) и выделяется газ.

Оба варианта мало распространены в России, так как уступают по эффективности и надежности газоснабжению от центральных сетей и газгольдера.

Пуско-наладочные работы

После пуска газа вам необходимо будет обратиться к той организации, с которой вы подписали договор на сервисное обслуживание всего предоставленного газового оборудования, чтобы она привела в действие это оборудование. Это будет являться одним из самых важных условий гарантийного обслуживания вашего оборудования в течение прописанных сроков в договоре на гарантийное обслуживание (какой гарантийный срок будет установлен, зависит от места вашего проживания, в среднем гарантийный срок на обслуживание газового оборудования составляет от 1 года до 3 лет)

Вам также понадобятся документы для выполнения теплотехнического расчета, который поможет определить необходимую мощность котла для обеспечения отопления и горячего водоснабжения частного дома (для этого можно обратиться к специалистам из ЖКХ):

• поэтажные планы всех отапливаемых помещений дома с экспликацией, а также указанием высот и площадей;
• виды и количества точек забора горячей воды (таких как рукомойники, ванны, душевые кабины и т.д.);
• описание возможного использования газового котла для технологических нужд.

Какие объекты можно газифицировать

Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:

1. промышленные здания, строения и сооружения;
2. частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
3. объекты, строительство которых не завершено.

Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома . В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будут осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.

Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении правительства РФ № 549:

1. некапитальные строения и сооружения – хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
2. неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
3. отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).

Дачные или садовые дома можно газифицировать, если они отнесены к объектам капитального строительства , т. е. стоят на фундаменте и зарегистрированы в ЕГРН.

Заключение договора на подключение газа

Если ТУ подтвердили возможность газификации, вам нужно подать заявление о подключении. В нем нужно указать:

• фамилию, имя, отчество;
• серию и номер, дату выдачи паспорта, почтовый адрес и иные способы обмена информацией (телефоны, факс, адрес электронной почты);
• наименование и местонахождение объекта, который необходимо подключить к газу;
• сроки проектирования, строительства и поэтапного введения дома в эксплуатацию;
• планируемое распределение максимального часового расхода газа;
• номер и дата выдачи технических условий.

Заявление о подключении с документами нужно подать в службу “Единого окна”, через сайт ГРО или по почте. При направлении по почте нужно составить опись вложения.

Сроки заключения договора на подключение:

• в течение 5 рабочих дней направляется проект договора, если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения;
• в течение 30 рабочих дней направляется проект договора, если вы относитесь ко второй или третьей категории заявителей и ГРО требуется согласовать с собственниками коммуникаций и земельных участков прокладку газопровода к вашему дому;
• в течение 15 рабочих дней направляется проект договора во всех иных случаях, в том числе для первой категории заявителей.

Срок заключения договора и подключения к газу зависит от категории заявителей . Всего в постановлении № 1314 указано 3 категории:

• к первой категории относится большинство частных домов – максимальный расход газа не превышает 20 куб. м в час, расстояние от оборудования до газопровода не более 200 метров, а рабочее давление не более 0,3 МПа;
• вторая категория – часовой расход газа до 500 куб.м, расстояние до газопровода до 500 метров (на селе) или 300 метров (в городе), рабочее давление не выше 0,6 МПа;
• третья категория – часовой расход газа до 500 куб.м, расстояние до газопровода до 500 метров (на селе) или 300 метров (в городе), рабочее давление не выше 0,6 МПа, но сеть проходит по двум или более муниципальным образованиям.

Специалисты ГРО сами отнесут вас к одной из категорий на основании представленных документов. На рассмотрение проекта договора вам дается не более 10 дней.

Газификация дома – проект

С 06.06.2019 года Министерство строительства РФ приняло закон, определяющий проект газоснабжения, как обязательный для газификации документ. Он необходим на втором этапе осуществления работ после того, как ГРО выполнило свои обязательства по подведению ветки от магистрального газопровода к границам участка заявителя.

Чтобы получить план газификации, учитывают следующее:

1. Проект газоснабжения частного дома можно заказать у работников ГРО или в иных проектировочных службах, обладающих членством в саморегулирующихся организациях СРО.
2. Услуги по проектированию являются платными, они зависят от срока выполнения и объемов проводимых работ, определяются внутренними расценками. При разработке плана специалистами ГРО услуги оплачиваются согласно методике ФАС №1151/18.
3. Нередко сотрудники ГРО при большой загруженности рекомендуют для разработки проекта сторонние организации, с которыми находятся в тесном сотрудничестве.
4. Заявитель должен предоставить технические паспорта на объекты по требованию проектной организации.
5. В процессе исполнения работ возможен выезд проектировщика на место, где он проводит необходимые замеры, изучает паспортные данные оборудования и определяет его технические параметры.
6. Проект обычно составляется в период от 1-ой до 2-х недель (5 – 10 рабочих дней) в случае срочного заказа, однако при этом его стоимость будет выше.
   
   

   Заказчику следует учитывать, что сроки составления плана законодательно не регулируются, поэтому многие предпочитают переплатить за срочность, чем откладывать дело в долгий ящик.

7. Документ действителен после согласования в одной или двух уполномоченных на то государственных организациях (Межрегионгаз).
8. Стоимость проекта зависит от разных причин и колеблется в широких пределах, приблизительно она составляет около 15000 руб.

Чтобы пустить газ в дом на газопотребляющие агрегаты, требуется получение разрешение от ГРО, для этого собственник должен предоставить в организацию акты:

• Приема объекта, к которому подводят газ, распространяется на новые дома.
• Приемки газовой сети, составленный после протяжки трубопровода под землей и внутри дома собственника организаций, проводившей монтаж.
• введения в эксплуатацию отрезка газоподающей линии до ограждения участка, составленный ГРО.
• проверки дымоходных труб и вентканалов, его составляет любая уполномоченная организация.

и договора:

• На проведение техобслуживающих и ремонтных работ ГРО.
• на поставку газового топлива, заключенный с соответствующей организацией, которой не всегда является ГРО (можно уточнить в ГРО или администрации). Для составления договора понадобится пакет документов, а срок заключения может достигать одного 30 дней.

Пуск газа и проверку оборудования, газопровода на наличие утечек, параметров давления, проводят специалисты ГРО, после чего ставится подпись на три заключительных акта:

1. О технологическом подключении.
2. разграничении имущества между абонентом и ГРО.
3. технологической ответственности, указывающий, что ГРО отвечает за функционирование магистрали до точки ввода и обязано надлежаще исполнять своих обязанности по договорным ремонтным и обслуживающим работам.

Похожие записи:

• Сколько действительна справка из ЕГРН на квартиру в 2024 году
• Категории прав в Казахстане
• Как оформить иностранного гражданина на работу в 2024 году с патентом