Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство в Болгарии для Россиян». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Список наследников определяется в соответствии с законодательством той страны, гражданином или постоянным жителем которой был наследодатель (в данном случае – умерший владелец недвижимости). Если он жил в России, наследники будут определяться по законам РФ, если в Беларуси – то по белорусскому законодательству, а если он постоянно проживал в Болгарии, то в соответствии с болгарским.
Какие нужны документы
- Свидетельство о смерти владельца имущества.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Действующие загранпаспорта всех наследников (кроме тех стран, где один и тот же паспорт используется как внутри страны, так и за рубежом, – например, Беларуси). То есть, даже если вы оформляете наследство дистанционно и не выезжаете из страны, в документах должны быть данные вашего заграничного паспорта.
- Нотариальный акт – документ о собственности на недвижимость. Если у наследников его нет, нужно будет получить заверенный дубликат в Болгарии – в муниципальном имущественном реестре по месту нахождения объекта.
- Кадастровая схема объекта – заказывается в кадастровой службе по месту нахождения объекта недвижимости.
- Удостоверение о налоговой оценке объекта – заказывается в муниципальной налоговой службе по месту нахождения объекта недвижимости. На момент его получения все задолженности по ежегодным муниципальным налогам должны быть полностью погашены.
- Нотариально заверенные декларации по установленной в Болгарии форме (на стандартных бланках, утверждённых болгарскими властями):
- декларация о гражданстве, актуальном семейном положении и предыдущих браках;
- декларация о наличии/отсутствии родственных связей с чиновниками, государственными служащими или другими высокопоставленными лицами в Болгарии и/или странах ЕС.
Иностранные документы необходимо перевести на болгарский язык и легализовать.
- • Завещание может содержать не только распоряжения относительно имущества, но и другие указания.
- • Если завещатель лишает наследства тех, кто может претендовать на него по закону, такие распоряжения недействительны, наследники могут их оспорить.
- • В документе указываете или «все оставляю мужу Пете» (или «50% всего моего имущества мужу Пете, 50% — сыну Васе») или конкретные распоряжения с указанием сумм и определенных предметов. Можете в завещании указать, кому вы прощаете долги, или распорядиться, чтобы вашими долгами занялись наследники.
- • Естественно, нельзя завещать то, что вам не принадлежит.
- • Если вы напишете новое завещание, оно автоматически отменяет те распоряжения старого документа, которые противоречат содержащейся в нем информации. То есть если в старом завещании было «квартиру жене, а машину теще», а в новом «машину любовнице, а теще ничего», то распоряжение относительно квартиры из старого завещания будет актуально, а вот распоряжение относительно машины изменится. Но лучше все-таки дополнительно отметить, что вы отменяете такие-то и такие-то распоряжения, сделанные тогда-то.
- • Если ваши наследники вступают в свои права, им достаются не только всякие плюшки типа имущества, но и менее приятные вещи вроде кредитов. Если в наследство не вступать, то и обязательства платить кредиты не будет (естественно, возможности владеть имуществом не будет тоже).
Наследование по законодательству
При наследовании недвижимости или долей общества (компании) применяется законодательство государства, гражданин которого является умерший или в котором он обычно проживал до момента смерти (если государство в котором он проживал не совпадает с страной гражданства).
В Болгарии в случае получения наследства согласно законодательства есть две юридические возможности, чтобы удостоверить приобретенную собственность на данную недвижимость.
Первая из них предусматривает подачу наследниками декларации о принятом наследстве в отделе „Местные налоги и сборы” соответствующего муниципалитета по месту нахождения недвижимости. Декларацию следует подать в шестимесячном сроке. Адрес (место нахождения) недвижимости указаны в самом нотариальном акте или ином документе о собственности наследодателя. Для этой цели необходимо заполнить декларацию по форме, к ней нужно приложить документ о собственности наследодателя, удостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил подобный отказ. Перед подачей декларации в соответствующем налоговом учреждении, необходимо, чтобы наследники зарегистрировались в Агентстве по вписываниям в Реестре Булстат, так как согласно Закону о Реестре Булстат любой иностранный гражданин, который приобрел недвижимость в Республике Болгария, должен сделать подобную регистрацию.
Вторая возможность для наследников предусматривает составление и выдачу Констатирующего нотариального акта о праве собственности на недвижимость. Это акт составляется у соответствующего по компетенции нотариуса в Районном суде по месту нахождения недвижимости и является т.н. „актом о правопреемстве“. Этот документ не дает больше прав наследникам по сравнению с обычной процедурой по декларированию наследства, а нотариус лишь констатирует правопреемников – владельцев недвижимости по наследству. После составления и совершения этого акта владелец снова обязан подать декларацию в соответствующее налоговое учреждение, а также зарегистрироваться по Булстату.
Какие преимущества дает репатриация в Болгарию?
Приобретение гражданства Болгарии по репатриации в сравнении с другими путями приносит этническим болгарам следующие преимущества:
- Сокращение срока получения паспорта — 14 месяцев, вместо минимальных 3 лет, через брак, или минимальных 5 лет, по натурализации.
- Отсутствие необходимости сдавать экзамены по болгарскому языку, знанию истории и законодательства страны.
- Возможность получить болгарский паспорт, не сдавая документы об имеющимся гражданстве.
- Отсутствие обязательств по проживанию на болгарской территории.
- Отсутствие необходимости подбирать иные основания: брак, учеба в ВУЗе, трудоустройство, инвестиции и т.д. Репатриант имеет право на подданство Болгарии по происхождению.
Как вступить в наследство в Болгарии
Стоимость индивидуланой консультации по вступлению в наследство 10 евро.
В последнее время, участились случаи обращения в наше агентство с вопросом за консультацией о том, как вступить в наследство в Болгарии, поэтому я решила написать небольшую статью, в которой расскажу что необходимо сделать для вступления в наследство в Болгарии.
Рассмотрим случай, когда родственник русский или украинец или житель какой либо другой стран СНГ, имеет недвижимость в Болгарии и по каким то причинам, как мне не неприятно об этом писать, скончался. Для того, чтобы получить наследство, которое находится в Болгарии Вам необходимо.
1. Открыть процедуру получения наследства у нотариуса, в стране, резидентом которой он является заявив себя как наследник, предоставив все необходимые документы для признания вас наследником.
2. По истечении 6 месяцев получить у нотариуса удостоверение или другой документ, удостоверяющий что вы являетесь наследником. В этом документе вписана вся информация, необходимая для болгарского нотариуса для того, чтобы оформить на вас наследное имущество в Болгарии. (ваши личные данные, дата рождения, информация о том, что вы есть наследник и доля наследства)
3. После получения необходимо перевести удостоверение на болгарский язык.
4. Явиться в Болгарию по месту, где оставлено наследство с переводом удостоверения и других сопутствующих документов и оформить у нотариуса ваше наследство. Нотариус составляет акт о правопреемстве.
5. После составления нотариального акта вы должны зарегистрироваться в Булстат и задекларировать вашу недвижимость в налоговой службе.
Оформлять ли завещание?
Если Вас устраивает установленный законом порядок наследования имущества, то завещание оформлять не обязательно, хотя специалисты все же советуют это сделать. Это, во-первых, послужит дополнительным подтверждением прав получателя и обезопасит его от лишних проблем при вступлении во владение. Во-вторых, наследодатель в завещании вправе выбрать страну, по законам которой будет наследоваться имущество. Например, в документе можно указать, что Вы хотите, чтобы в отношении наследования всего движимого и недвижимого имущества применялось российское законодательство.
Если Вам принадлежит дом, квартира или другая комфортабельная недвижимость в Болгарии, то благоразумно подумать о завещании. Мы рассмотрели лишь основные положения, действующие в этой сфере. Для полной картины потребуется помощь грамотного юриста, знакомого с тонкостями болгарского и российского законодательства.
Наследование и дарение недвижимости в Болгарии
Если лицо находится в преклонном возрасте, то помимо медицинской справки ему желательно предоставить пенсионное удостоверение. Дело в том, что после смерти лица недобросовестные наследники продолжают получать пенсию за умершего. Для того чтобы предостеречь граждан от подобного и указывается наименование пенсионного удостоверения.
Важно! Если человек находящийся в преклонном возрасте был инвалидом, или был приобщен к любой другой социальной группе, то номер удостоверения поможет наследником будущим получить выплату и компенсацию.
Завещание не целой квартиры, а только ее доли содержит в себе некоторые нюансы. Например, вы должны получить согласие от иных собственников-держателей квартиры на то, что вы передаете данное имущество в качестве наследственной массы.
Дело в том, что иные собственники имеют первостепенное право на то, чтобы приобрести у вас часть недвижимости. Поэтому, если они возмутятся против вашей передача недвижимости по наследству, и обратятся в суд то вполне вероятно, что суд обяжет вас продать им долю за стоимость, которую укажут оценщики
Для того, чтобы подобного не произошло, заранее поговорите с другими собственниками и изучите их согласие на осуществление передачи доли по наследству в отношении другого лица.
Некоторые и вовсе пренебрегают подобным требованиям и не спрашивают согласия других держателей долей. В этом случае если по прошествии смерти лица прошло 3 года, и никто не предъявил никаких требований об отмене завещания или его пересмотра в судебной инстанции в виду нарушения прав третьих лиц, то это значит, что наследник больше может не бояться того, что кто-то заявит свои права на долю.
Дapcтвeннaя — этo гpaждaнcкo–пpaвoвoй дoгoвop, кoтopый пoдpaзyмeвaeт пepeдaчy пpaв нa имyщecтвo дpyгoмy чeлoвeкy cpaзy пocлe eгo пoдпиcaния.
Пocлe гocpeгиcтpaции пepexoдa пpaв влaдeния пpeдыдyщий coбcтвeнник — дapитeль — cтaнoвитcя пoльзoвaтeлeм жилья и тepяeт пpaвo pacпopяжaтьcя им. C этим и cвязaны бoльшинcтвo pиcкoв пpи дapeнии. Чeлoвeк, кoтopый пoлyчил oбъeкт в дap, мoжeт чepeз cyд выпиcaть и выceлить дapитeля из квapтиpы.
Baжнo! Пpи cocтaвлeнии дapcтвeнныx тeкyщиe влaдeльцы нepeдкo yкaзывaют ycлoвиe — «c coxpaнeниeм пoжизнeннoгo пpaвa пoльзoвaния».
Пoдoбный пyнкт нe имeeт юpидичecкoй cилы, пocкoлькy нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe дoгoвop дapeния бeзycлoвный. Пo eгo ycлoвиям, дapитeль нe впpaвe тpeбoвaть oт oдapяeмoгo кaкиx-либo ycлyг или выпoлнeния взaимныx ycлoвий.
Оформлять ли завещание?
Если Вас устраивает установленный законом порядок наследования имущества, то завещание оформлять не обязательно, хотя специалисты все же советуют это сделать. Это, во-первых, послужит дополнительным подтверждением прав получателя и обезопасит его от лишних проблем при вступлении во владение. Во-вторых, наследодатель в завещании вправе выбрать страну, по законам которой будет наследоваться имущество. Например, в документе можно указать, что Вы хотите, чтобы в отношении наследования всего движимого и недвижимого имущества применялось российское законодательство.
Если Вам принадлежит дом, квартира или другая комфортабельная недвижимость в Болгарии, то благоразумно подумать о завещании. Мы рассмотрели лишь основные положения, действующие в этой сфере. Для полной картины потребуется помощь грамотного юриста, знакомого с тонкостями болгарского и российского законодательства.
Как оформить наследование недвижимости в Болгарии — Юридическая консультация
Согласно п. 1 ст. 1224 Гражданского кодекса РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено этой статьей.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.
Следовательно, если квартира, которая была собственностью мамы, не внесена в государственный реестр в Российской Федерации, то наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, т.е. Болгарии.
Наследование осуществляется в соответствии с нормами гл. 52 «Производство по открытому наследству» ч. 6 «Обеспечение охранительного производства» Гражданского процессуального кодекса Болгарии.
В настоящее время действует Договор, заключенный между СССР и Народной Республикой Болгария, о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (вступивший в силу 18 января 1976 г.), согласно п. 2 ст. 32 которого право наследования недвижимого имущества регулируется законодательством Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество.
Также в силу п. 2.3 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 25.03.
2019, протокол № 03/19, если наследственное имущество находится за пределами территории Российской Федерации или умерший Гражданин на дату открытия наследства проживал на территории иностранного государства, место открытия наследства определяется нотариусом в соответствии с международными договорами, заключенными Российской Федерацией, а при их отсутствии — положениями п. 1 ст. 1224 ГК РФ.
Как вступить в наследство в Болгарии (1 часть)
Выбор применимого права и его отмена осуществляются в форме завещательного распоряжения. Выбор применимого закона не влияет на зарезервированную долю наследников, определенную применимым законом в соответствии с пунктами 1 и 2.
После подачи заявления о признании наследства страна наследодателя начинает процесс наследования за рубежом. Государственные органы страны проверяют наличие долгов наследодателя, документов от наследника, наличие других наследников. Проверка документов может занять больше всего времени. Нередко мошенники выдают себя за родственников наследодателя.
Обратите внимание, что в очень редких случаях только один наследник может претендовать на наследство. В большинстве случаев наследников будет несколько.
Если нет наследников/родственников в любом из четырех уровней, но есть переживший супруг, все наследство переходит к нему/ней.
Затем наследник должен заплатить налог. Некоторые страны имеют очень строгую политику налогообложения наследства.
Разделение наследства между наследниками
Разделение наследства между наследниками является одним из ключевых аспектов процесса наследования в Болгарии. В соответствии с болгарским законодательством, наследственное имущество делится между наследниками в зависимости от их долей наследства. Это означает, что каждый наследник получает определенную долю наследства, которая может быть определена по закону или по завещанию.
Разделение наследства происходит на основе правил, установленных в болгарском Гражданском кодексе. В случае, если наследников несколько, каждый из них имеет право на равную долю наследства, если иное не указано в завещании. Однако, в случае наличия долей наследства, они могут быть неравномерными, в зависимости от принятого варианта разделения, который может быть согласован между наследниками или установлен судом.
Важно отметить, что Разделение наследства между наследниками может быть сложным процессом, особенно в случаях, когда имущество наследуется множеством наследников или имеется противоречивая воля умершего. Наследникам в таких случаях рекомендуется обращаться за юридической помощью, чтобы обеспечить соблюдение их прав и интересов в процессе раздела наследства.
Судебный процесс по наследству
Судебный процесс по наследству является важной и сложной частью процесса наследования в Болгарии. В рамках данного процесса суд рассматривает споры и конфликты, связанные с разделом наследства между наследниками, а также с оспариванием завещания. Во время судебного процесса стороны представляют свои аргументы и доказательства, а суд принимает окончательное решение, которое становится обязательным для всех заинтересованных сторон.
Один из ключевых моментов судебного процесса по наследству в Болгарии — это необходимость обращения к квалифицированному адвокату, специализирующемуся на наследственном праве. Это связано с тем, что процесс наследования сопряжен с множеством правовых нюансов и тонкостей, которые человеку без соответствующего образования и опыта может быть сложно разобраться. Адвокат поможет вам правильно представить свои интересы в суде и обеспечит защиту ваших прав наследования.
Важно отметить, что процесс наследования в Болгарии подчиняется строгим срокам и требует соблюдения определенных процедур. Судебный процесс по наследству может занять значительное время, особенно если возникают споры между наследниками или сомнения в подлинности завещания. Поэтому весь процесс требует терпения и тщательного планирования. Без адекватной подготовки и знания технических деталей процесса наследования, судебный процесс может стать сложным и оставить стороны без достойного наследства.
Как определяются наследники
В целом законодательство разных стран основано на сходных принципах, однако есть и различия. Как и в российском праве, наследники могут определяться по закону или по завещанию – если оно было написано. Ещё до раздела наследства будет выделена супружеская доля пережившего супруга – половина нажитого в браке имущества.
Самое главное отличие – по болгарским законам ближайшие родственники в любом случае имеют право на долю в наследстве. Поэтому, даже если по завещанию болгарский гражданин оставил всё своё имущество кому-то постороннему, из этого наследства обязательно будут выделены доли для пережившего супруга, детей и родителей (если они живы). При этом, в отличие от российских законов, родители относятся к наследникам второй очереди. Размер долей будет зависеть от количества ближайших наследников и их родственных связей с наследодателем.
Порядок наследования в Болгарии
Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.
Много граждан Российской Федерации уже приобрели, а другие собираются приобрести недвижимость в Болгарии. Не всегда люди покупают недвижимость только по личным соображениям – часто для них является важным что случится с недвижимым имуществом после их смерти, а именно кто его унаследует.
Получив свидетельство о праве на наследство в России, наследникам нужно будет пройти процедуры принятия наследства в странах, где зарегистрированы компании и открыты банковские счета. В итоге общий процесс наследования может быть довольно длительным и затратным.
В Болгарии, как и в большинстве стран мира, существует два пути наследования собственности: по закону и в согласии с завещанием. Если владелец недвижимости не оставил своего волеизъявления в письменной форме, тогда его собственность переходит наследникам в порядке, установленном законодательством. Если завещание составлено, то вступление в наследство происходит в согласии с ним.
Порядок наследования недвижимости в Болгарии по завещанию от иностранного гражданина
Трудности для иностранцев, получающих недвижимость в Болгарии по завещанию коренится в отсутствии идентичности в правилах, регулирующих предмет наследства и в частности завещаний – есть различия в нормах болгарского законодательства и законодательства страны, чьим гражданином является данное лицо-иностранец.
Следует разграничивать ДВА ОСНОВНЫХ СЛУЧАЯ по отношению к иностранцам:
Данная тема особенно актуальна в последнее время, так как много иностранных граждан уже приобрели и продолжают приобретать недвижимость в Болгарии. Люди интересуются как могут обеспечить передачу собственности на указанное ими лицо после их смерти, так как для большинства из них сокращение расходов в связи с передачей/переходом собственности тоже играет немаловажную роль.
Согласно болгарского права есть только два вида завещаний: нотариальное и рукописное
Нет препятствий для русского гражданина составить нотариальное завещание в Болгарии у болгарского нотариуса или составить рукописное завещание в Болгарии на своем языке и оставить его на хранение у болгарского нотариуса.
Не обязательно рукописное завещание оставлять на хранение у нотариуса, но это создает для наследников уверенность не только потому, что опасность потери завещания таким образом сводится к минимуму, но и потому, что появляется высокая степень надежности относительно аутентичности такого завещания, что имеет существенное значение при потенциальном оспаривании. Такса нотариуса для хранения завещания невысокая и я советую наследодателям воспользоваться этой возможностью.
Регламент предусматривает выдачу Европейского свидетельства о праве на наследство. Это свидетельство предназначено для использования наследниками, наследниками с прямыми правами на наследство и исполнителями завещания или управляющими наследственным имуществом, которым приходится в другом государстве-члене доказывать свое правовое положение или осуществить свои права.
Когда постоянное местопребывание покойного на момент смерти не было в государстве-члене, суды государства-члена по местонахождению активов наследственного имущества компетентны выносить решение о наследстве в целом, насколько покойный был ее гражданином к моменту своей смерти или его предыдушее местопребывание было в этой стране, если на момент обращения в суд прошло не более пяти лет с момента смены постоянного местопребывания. Если нет компетентного государства-члена, то может вынести решение страна, с которой случай наследования имеет тесную связь.
Как наследовать имущество в Болгарии? / Новости о Болгарии
Как наследовать имущество в Болгарии? Рассказывает адвокат Христина Златковска:
Многие из владельцев считают, что их наследники будут обязаны пройти какие-то сложные юридические и бюрократические процедуры, чтобы удостоверить свое право на собственность на унаследованную недвижимость в Болгарии.
К счастью, Процедура была достаточно облегчена, а возможностей наследования существует несколько.
Согласно болгарскому Закону о наследовании наследниками первой очереди являются дети и переживший супруг, при этом дети умершего наследуют равные части, а супруг наследует часть, равную частям каждого ребенка.
В случае получения наследства есть две юридические возможности, чтобы удостоверить приобретенную собственность на данную недвижимость.
Первая из них предусматривает подачу наследниками декларации о принятом наследстве в отделе „Местные налоги и сборы” соответствующего муниципалитета по месту нахождения недвижимости. Декларацию следует подать в шестимесячном сроке.
Адрес (место нахождения) недвижимости указаны в самом нотариальном акте или ином документе о собственности наследодателя.
Для этой цели необходимо заполнить декларацию по форме, к ней нужно приложить документ о собственности наследодателя, удостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил подобный отказ.
Перед подачей декларации в соответствующем налоговом учреждении, необходимо, чтобы наследники зарегистрировались в Агентстве по вписываниям в Реестре Булстат, так как согласно Закону о Реестре Булстат любой иностранный гражданин, который приобрел недвижимость в Республике Болгария, должен сделать подобную регистрацию.
Вторая возможность для наследников предусматривает составление и выдачу Констатирующего нотариального акта о праве собственности на недвижимость. Это акт составляется у соответствующего по компетенции нотариуса в Районном суде по месту нахождения недвижимости и является т.н. „актом о правопреемстве“.
Этот документ не дает больше прав наследникам по сравнению с обычной процедурой по декларированию наследства, а нотариус лишь констатирует правопреемников – владельцев недвижимости по наследству.
После составления и совершения этого акта владелец снова обязан подать декларацию в соответствующее налоговое учреждение, а также зарегистрироваться по Булстату.
Наследование может быть не только по закону, но и по завещанию. Завещание может быть как собственноручным, так и нотариальным. Собственноручное завещание может храниться у завещателя, у третьего лица или у нотариуса.
В случае, что вы решите оставить кому-либо по завещанию приобретенную вами недвижимость в Болгарии, непременно обратитесь к юристу, поскольку сам документ должен содержать все необходимые реквизиты, предусмотренные болгарским законодательством о наследовании, чтобы завещание стало действительным и наступили желанные вами юридические последствия.
Другая важная особенность состоит в том, что закон воспрещает завещательными распоряжениями лишать обязательной доли в наследстве ваших прямых наследников.
Например, вы завещали свою недвижимость другу, но у вас есть ребенок, который является вашим прямым наследником. По закону этот наследник имеет право на соответствующую обязательную долю недвижимости, которую он и унаследует в силу закона.
В этом случае наследник может в судебном порядке потребовать восстановить его право на собственность и завещание будет отменено.
Кроме того, завещание можно изъять, изменить или отменить по вашему усмотрению, без ограничений. Наследники должны после смерти наследодателя подать заявление об открытии завещания нотариусу, о котором они знают, что он его хранит. Конечно же, наследователь может при жизни распорядиться находящейся в его собственности недвижимостью, оформив дарственную или акт купли-продажи.
Дарение совершается составлением нотариального акта, при этом если дарение происходит между родителями и детьми, не выплачивается местный налог на приобретение недвижимости.
Можете составить дарственную как на всю недвижимость, так и на ее идеальные части, например, подарить одну десятую идеальную часть.
Эта часть называется „идеальной частью”, поскольку это доля владельца в неделимой общей собственности.
Дарителю предоставляется юридическая возможность подарить свою недвижимость при определенных условиях – при условии, что одаряемый обязуется пожизненно содержать дарителя и ухаживать за ним во время болезни или старости, при сохранении пожизненного права на пользование недвижимостью и пр.