Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переоформление квартиры после смерти владельца Беларусь». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Случаются ситуации, когда у умершего имеются наследники, являющиеся иностранными гражданами. Здесь необходимо различать случаи, когда человек постоянно проживает в иностранном государстве и не может прибыть в Республику Беларусь, а также когда наследник-иностранец проживает в Беларуси.
Порядок принятия наследства иностранными гражданами в Беларуси
Если иностранец проживает в Беларуси или может прибыть в Беларусь для принятия наследства, то порядок вступления в наследство практически не отличается от принятия наследственного имущества белорусскими гражданами.
Иностранец может наследовать по закону и по завещанию. Если он указан в завещании, но не знает об этом, то нотариус не обязан уведомлять его об открытии наследства.
Когда человек, имеющий право на получение наследства, проживает на территории другой страны и не может в силу объективных причин приехать в Беларусь в течение полугода с даты смерти, он может дать доверенность другому человеку для ведения его наследственного дела, а также направить заявление о принятии наследства в нотариальную контору посредством почтовой связи и телеграфа.
Доверенность на ведение от имени наследника наследственного дела может быть выдана любому совершеннолетнему лицу или адвокату. По доверенности возможна подача заявления о вступлении в наследство, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, получение необходимых документов для оформления наследственного дела.
Для выдачи доверенности иностранец должен обратиться к нотариусу в своём государстве, предоставить документ, удостоверяющий личность, а также паспортные данные доверенного лица. Доверенность высылается в Республику Беларусь по почте и, если она составлена на иностранном языке, подлежит переводу на русский или белорусский язык.
Если государство, в котором проживает иностранный наследник, является членом Гаагской конвенции о легализации документов, то достаточно проставления апостиля на доверенности с целью обретения документом юридической силы на территории Республики Беларусь. Для документов из других стран необходима консульская легализация.
Кто может претендовать на наследство?
Если есть завещание, то имущество умершего получат только те, кто указан в документе, даже если они не состояли в родстве. Это могут быть не только люди, но и компании или общественные объединения.
Исключения касаются несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, супругов и родителей наследодателя. Они вправе претендовать на половину той доли, которая причиталась бы им по закону без завещания.
Если же никаких документов владелец имущества не составлял, то получить собственность могут родственники в порядке очереди. В первую попадают дети (в том числе приемные), супруги и родители. Во вторую входят кровные братья и сестры или их преемники (племянники и племянницы), в третью включены дедушки и бабушки, в четвертую – любые братья или сестры.
Что будет, если никто не вступит в наследство?
Редкий случай, чтобы не нашлось наследников среди очередей наследования. Если у человека нет прямых наследников, то заниматься их поиском специально никто не будет. Встречаются случаи, когда по каким-то причинам отказываются от наследства.
При отсутствии наследников квартиру могут признать выморочным имуществом. Ее переведут в собственность города и она станет частью фонда социального/арендного жилья города. Если в квартире плохая мебель или ремонт, то ее приведут в порядок, чтобы квартира соответствовала установленным нормам. После этого ее предоставят нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Эту квартиру не продадут, так как наследники могут появиться спустя время и заявить о правах на наследство. Появившемуся наследнику необходимо доказать, что он не знал об открытии наследства или не мог вступить в него по уважительной причине. Например, потому что серьезно болел.
Очередность наследования
Законом определяет следующие очереди наследования:
- Первая, включающая родителей, супругов и детей. Внуки могут стать первоочередными наследниками по праву представления, то есть, в той ситуации, когда дети наследодателя умерли одновременно с ним или в период до открытия наследства.
- Вторая, в которую входят братья и сёстры наследодателя. К племянникам и племянницам вторая очередь наследования переходит по аналогии с внуками, т.е., в соответствии с правом представления.
- Третью очередь составляют бабушки и дедушки по линии отца и матери.
- Четвёртая очередь — это дяди и тёти, а также их дети при возникновении права представления.
Что делать после получения свидетельства о праве на наследство
По завершению установленного временного срока наследник получает свидетельство о праве на наследство, после чего:
- Отправляется в БТИ, где оформляет заказ на получение Свидетельства о государственной регистрации на квартиру;
- Заказывает новый технический паспорт – при отсутствии старого. В противном случае выполнять данный шаг не нужно;
- Заключает договор на техническое обслуживание в РСЦ;
- Зарегистрируется в наследственной квартире – если потребует ситуация;
- Заключает договора на: электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение;
- Переоформляет телефон.
Правила наследования имущества после смерти
Вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев с момента смерти его владельца. Если в этот период умирает определенный завещанием или законом наследник, время продляется еще на три месяца.
В зависимости от ситуации, любой человек имеет возможность отказаться от своих прав в пользу другого родственника или государства. Например, если расходы в этом случае превышают себестоимость полученного имущества.
Невозможно отказаться от части наследства. Так же, как нельзя получить права только на определенные предметы из общего списка. Наследование или отказ производятся в полном объеме.
Нельзя унаследовать только материальные вещи покойного. Все обязательства неимущественного характера, такие как выплаты по кредитному договору или долги за коммунальные услуги, также переходят к новому хозяину. Унаследовать имущество усопшего могут любые граждане независимо от состояния здоровья. Тогда как для написания завещания дееспособность — одно из важнейших условий.
Можно ли получить свидетельство раньше
Несмотря на то, что Гражданский кодекс разрешает выдавать свидетельство о праве на наследство ранее установленного 6-месячного срока при условии, что нотариусу достоверно известен круг наследников, на практике, как правило, такая процедура применяется крайне редко. Связано это с тем, что нотариусу трудно установить, являются ли сведения о наследниках, имеющиеся в наследственном деле, исчерпывающими. Наследники могут проживать отдельно от наследодателя, и об их существовании может быть ничего не известно. Тем не менее они в любой момент могут обратиться в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства. К тому же бывают случаи, что одни наследники скрывают других наследников. В силу этих обстоятельств нотариусы, как правило, ждут, пока не пройдет срок для принятия наследства. И только по истечении 6-месячного срока окончательно определяют круг наследников.
Как поделить наследство
Когда наследство находится в общей собственности, между наследниками порой возникает спор о том, как правильно и справедливо поделить имущество, которое им перешло. Закон предусматривает на этот счет ряд положений. Во‑первых, можно прибегнуть к соглашению между всеми наследниками, после того как каждый из них получит свидетельство о праве на наследство. Во‑вторых, надо помнить, что согласно ст. 1081 Гражданского кодекса РБ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел может быть произведен лишь после его рождения. В‑третьих, при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан необходимо участие органа опеки и попечительства (его сотрудников нужно уведомить, намереваясь разделить наследство, составляя соглашение об этом, рассматривая соответствующее дело в суде). Помимо этого, при разделе не стоит забывать о так называемом преимущественном праве наследников.
Кто и что может получить в наследство
В наследство можно получить не только физические объекты, которые были в собственности у наследодателя (квартиру — только приватизированную, машину и пр.), но и счет в банке, долю в бизнесе, интеллектуальные права.
Не стоит забывать о том, что обязательства наследодателя также могут переходить вместе с наследством. Например, принимая в наследство квартиру, наследник обязан будет заплатить и долги по коммунальным платежам, которые за ней числятся.
Но наследникам переходят только те обязанности, которые связаны только с имуществом, а не с личностью наследодателя. Так, например, если наследодатель выплачивал алименты, никто из наследников не обязан делать это после его смерти.
Стать наследником можно после смерти наследодателя, которая подтверждается соответствующим свидетельством. Наследником может стать любой человек, за исключением тех, кто виновен в смерти наследодателя или покушался на его жизнь.
Срок и процедура вступления в права наследования
Срок вступления в наследство в РБ составляет 6 месяцев. Также в этот шестимесячный срок вы можете отказаться от наследства, даже если предварительно приняли его. Позже отказаться от принятого наследства будет крайне сложно (а иногда вместе с ним идут неприятные обязательства, например, за машину, оставленную в наследство, может быть не погашен кредит).
Порядок вступления в наследство в Беларуси таков:
Вы должны обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства.
Какие нужны документы для вступления в наследство:
- Документ, удостоверяющий личность — паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца
- Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, или завещание
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Справка о месте жительства наследодателя
У нотариуса необходимо написать заявление о вступлении в права наследования. Если наследник не может приехать лично, он может выслать такое заявление, заверенное любым нотариусом, либо выслать доверенность на оформление наследства другому лицу.
Сколько стоит вступить в наследство в беларуси
При отсутствии такового — это будет местонахождение основной части движимого имущества.Наследниками по завещанию и закону считаются люди, которые были живы на момент открытия наследства, плюс те, кто был зачат при жизни наследодателя и родился впоследствии.Вступление в наследство в Беларуси предусматривает также обязательную долю на наследство определенного круга лиц по закону. Сюда следует отнести несовершеннолетних или нетрудоспособных детей умершего, а также нетрудоспособного супруга и родителей умершего.
Их доля должна быть не меньше половины того, что каждый из них мог получить в наследство по закону. Наследование по закону Если умерший не решился либо не успел написать завещание, то его имущество будет наследоваться по закону согласно следующей очереди:1-я очередь.
Дети, супруг и родители наследодателя;2-я очередь. Братья и сестры умершего;3-я очередь.
Наследование в республике беларусь: общие принципы
Он также может передать свою часть другому наследнику/наследникам, эта возможность не ограничена способом наследования. Если наследники не обращаются к нотариусу для принятия наследства и не являются по этому поводу к нему, то по истечении срока они считаются отказавшимися от принятия наследства. Важным моментом является то, что если наследники проживают совместно с наследодателем, продолжают проживать в той же недвижимости после его смерти и остаются в правах наследования, то они обязаны обратиться к нотариусу и написать отказ (если они того хотят). Иначе они будут считаться принявшими наследство и вступившими в свои права. Если нет наследников, которые готовы принять наследство по закону или завещанию, то имущество, которые его составляет, переходит в собственность государства. Права на него восстановить можно будет только по решению суда.
Как оформить наследование по завещанию
Вступление в наследство по завещанию возможно в случае наличия завещания, составленного в соответствии с требованиями закона.
Для оформления наследования по завещанию необходимо следовать следующей процедуре:
- Получить свидетельство о смерти умершего.
- Собрать документы, подтверждающие свое право на наследование (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке).
- Обратиться к нотариусу для оформления наследства. Нотариус проверит законность и достоверность завещания, а также распределит имущество согласно завещанию.
- Подать заявление с просьбой о принятии наследства и предоставить необходимые документы.
- Получить акт наследования от нотариуса. В акте будет указан порядок распределения наследства и права наследников.
- Реализовать имущество, принадлежащее вам по наследству.
Если возникают трудности при оформлении наследства или необходима консультация по данному вопросу, рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, специализирующимся на наследственном праве. Юрист поможет вам разобраться с порядком и сроками наследования, оформлением документов, а также другими юридическими аспектами этого процесса.
Оформление наследования в Беларуси
Оформление наследства в Беларуси происходит в несколько этапов:
- Подача заявления на регистрацию права на наследство.
- Получение свидетельства о праве на наследство.
- Передача имущества наследникам в соответствии с завещанием или законом.
Для оформления наследования необходимо представить следующие документы:
- Заявление на регистрацию права на наследство.
- Свидетельство о смерти собственника.
- Специальные документы, подтверждающие фактическое наличие и стоимость наследуемого имущества.
- Документы, подтверждающие родство наследников с собственником (в случае отсутствия завещания).
Также нужно учесть, что в Беларуси существуют правила и порядок оформления наследования имущества, если речь идет о иностранце. В этом случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату, специализирующемуся на международном праве.
Перед оформлением наследства рекомендуется также обратиться к специалисту для получения консультации и разъяснения всех правовых аспектов процесса наследования.
Что будет, если никто не вступит в наследство?
Редкий случай, чтобы не нашлось наследников среди очередей наследования. Если у человека нет прямых наследников, то заниматься их поиском специально никто не будет. Встречаются случаи, когда по каким-то причинам отказываются от наследства.
При отсутствии наследников квартиру могут признать выморочным имуществом. Ее переведут в собственность города и она станет частью фонда социального/арендного жилья города. Если в квартире плохая мебель или ремонт, то ее приведут в порядок, чтобы квартира соответствовала установленным нормам. После этого ее предоставят нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Эту квартиру не продадут, так как наследники могут появиться спустя время и заявить о правах на наследство. Появившемуся наследнику необходимо доказать, что он не знал об открытии наследства или не мог вступить в него по уважительной причине. Например, потому что серьезно болел.
Первая стадия получения прав на наследство умершего – стадия открытия наследства. Открытие наследства начинается со смерти человека. Наследнику необходимо принести справку в загс о смерти, а загс, в свою очередь, выдает свидетельство о том, что человек умер. Такое свидетельство является основанием открытия наследства и заведения наследственного дела.
В случаях, когда человек пропал, не появляется по месту своего жительства, а попытки с ним связаться остаются безуспешными, появляется необходимость признания его умершим, чтобы оставленное им имущество не было бесхозным и не пришло в негодность. Первым делом необходимо написать заявление в правоохранительные органы, если розыскные мероприятия также ни к чему не привели, то следующий шаг – обращение в суд, где необходимо доказать, что длительный промежуток времени никаких сведений о местонахождении данного лица нет. Под длительным промежутком времени понимается срок равный 3 года, а если есть основания предполагать гибель данного человека – 6 месяцев. Если исковое заявление о признании умершим будет удовлетворено, то в последующем наследники смогут возбудить наследственное дело и оформить наследственные права.
Срок и процедура вступления в права наследования
Срок и процедура вступления в права наследования
Срок вступления в наследство в РБ составляет 6 месяцев. Также в этот шестимесячный срок вы можете отказаться от наследства, даже если предварительно приняли его. Позже отказаться от принятого наследства будет крайне сложно (а иногда вместе с ним идут неприятные обязательства, например, за машину, оставленную в наследство, может быть не погашен кредит).
Порядок вступления в наследство в Беларуси таков:
Вы должны обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства.
Какие нужны документы для вступления в наследство:
- Документ, удостоверяющий личность — паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца
- Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, или завещание
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Справка о месте жительства наследодателя