Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии на жилье в 2024 году в Беларуси». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Я с ребенком с 2013 года зарегистрирована в доме бывшего супруга в деревне Новый Двор. Но он категорически против, чтобы мы там проживали. Даже судился со мной, чтобы выписать нас с сыном. Суд отказал. В собственности у меня жилья нет. Имею ли я право встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по данным основаниям? Если нет, то будет ли основанием для постановки на учет мой переезд и проживание по договору найма с регистрацией в агрогородке Сеница?
Безналичные субсидии на ЖКХ и оплату коммунальных услуг в Беларуси
Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.
Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:
- Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
- Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.
Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.
Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:
- Работу лифта.
- Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
- Счета на капитальный ремонт.
В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.
В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.
При выполнении каких условий будет предоставляться господдержка?
Указом определено, что гражданам, нуждающимся в улучшении жилищный условий и направленным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений по месту военной службы, службы в военизированных организациях, государственной гражданской службы, а также по месту работы, господдержка будет предоставляться с условием продолжения в совокупности не менее 10 лет:
- прохождения военной службы, службы в военизированных организациях, государственной гражданской службы;
- работы по трудовым договорам (контрактам) в государственном органе (организации), направившем на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой, прохождения военной службы, службы в военизированных организациях, государственной гражданской службы.
Кто не должен возмещать господдержку на улучшение жилищных условий?
Государственная поддержка не возмещается гражданами из числа:
- многодетных семей, получивших государственную поддержку на условиях, установленных для многодетных семей, либо приобретших такой статус на дату увольнения с военной службы, службы в военизированных организациях, прекращения государственной гражданской службы, трудовых отношений;
- граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды на дату увольнения с военной службы, службы в военизированных организациях, прекращения государственной гражданской службы, трудовых отношений;
- граждан, в отношении которых решением Президента Республики Беларусь установлен иной порядок возмещения оказанной им государственной поддержки;
- граждан, уволенных с военной службы, службы в военизированных организациях или прекративших государственную гражданскую службу, трудовые отношения:
- в связи с нарушением руководителем государственного органа условий контракта о службе, нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, соглашения, трудового договора (контракта), собственником имущества организации или уполномоченным им органом условий трудового договора; в связи с достижением общеустановленного пенсионного возраста (уволенных по возрасту);
- при достижении на дату их увольнения (выхода в отставку) выслуги лет (стажа работы), дающей им право на пенсию за выслугу лет (на трудовую пенсию по возрасту);
- по инвалидности, по болезни (в связи с болезнью), по ограниченному состоянию здоровья;
- в связи с необходимостью ухода за больным членом семьи – при прекращении государственной гражданской службы, трудовых отношений;
- по иным основаниям, установленным законодательными актами.
Льготное кредитования многодетных семей
Многодетные семьи могут получить кредит по сниженной процентной ставке. Она составляет всего 1%, а срок кредитования увеличен до 40 лет (для других категорий граждан до 20 лет).
По такой программе семья может приобрести/построить дом или квартиру, проектная документация на строительство которой была утверждена на 01.07.2013 года. Приобрести можно жилье на вторичном рынке. Но в этом случае величина кредита будет ограничена оценочной стоимостью помещения.
Для получения льготного кредита семья должна быть:
- малоимущей;
- стоять в очереди в исполком органах, как семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий;
- иметь от 3-х детей возрастом до 23 не состоящих в браке (учитываются студенты и призывники).
Заем может быть выдан на 100% стоимости строительства/покупки жилья. При расчете суммы кредита во внимание берутся сразу несколько факторов:
- кредитуются 20 кв. м общей площади помещения на одного члена семьи;
- цена 1 кв. м жилья не может превышать установленный норматив (в каждом регионе он свой);
- наличие или отсутствие у одного из членов семьи собственного жилья;
- размер жилищных квот;
- среднемесячный совокупный доход семьи.
Заявка на получение займа подлежит рассмотрению в течение 15 дней. Решение о включении семьи в список получения кредита гос орган направляет в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк». Деньги не выдаются лично на руки, а переводятся на счет в банке, после застройщику или продавцу квартиры/дома.
Государство предусмотрело финансовую помощь в выплате льготных кредитов. Размер:
- если в семье 3 детей — 75% от общей сумму займа;
- при наличии 4-х и более детей — 100% от суммы кредита.
“Субсидия – это, по сути, тот же кредит. Просто за меня 95% этого кредита ежемесячно погашает государство. Схема довольно сложная, но по итогу в пересчете получается выплата примерно 5% для семьи с тремя детьми. Семьям, в которых воспитывается больше деток, государство погашает 100% субсидии”, – говорит Елена.
И здесь кроется один важный нюанс. При наличии финансов супруги могут досрочно погасить коммерческий кредит, но ускорить погашение обязательств по субсидии, где основные выплаты ежемесячно делает за семью государство, нельзя. Получается, что в течение 20 лет квартира будет собственностью, но обремененной, – ее нельзя ни продать, ни обменять. И варианта получить субсидию только на площадь одной квартиры, а вторую строить самостоятельно (но по льготной цене квадратного метра) тоже нет – исполком выдает разрешение на использование кредита на две квартиры в сумме.
Но Елена признается, что изначально понимала, на что они идут. У субсидии по указу №240 и у льготного кредита по указу №13 есть свои плюсы и минусы.
По указу №240 чуть больше выплаты по кредиту, чуть более жесткие требования к получателю. А льготный кредит – это минимальный процент ежемесячных выплат, но на 40 лет. К примеру, если Елена по субсидии платит в месяц Br80, то по льготному кредиту будет примерно Br50-60. Получить его в банке проще. Но есть особые условия, например, нужно прописаться в построенной квартире всем составом семьи, и другие.
К тому же выбор стоит не между субсидией и льготным кредитом, а в том, строиться или нет в том или ином доме. Изначально проектная декларация на дома, которые в этот год будут переданы на распределение очередникам, выпускается на определенных условиях – либо по указу №13, либо по указу №240.
Почему банк может отказать?
За комментарием Onliner обратился в «Беларусбанк». В пресс-службе нам подробно разъяснили ситуацию и уточнили: банк не предоставляет саму субсидию.
— Господдержка граждан в форме субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам предусмотрена указом президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
После получения выписки из решения исполкома о предоставлении субсидии (копии решения) гражданин, которому предоставляется такая субсидия, обращается в один из банков (ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», ОАО «БПС-Сбербанк», ОАО «Приорбанк», ОАО «Банк „БелВЭБ“», ОАО «Белинвестбанк» и иные банки), осуществляющих выдачу кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения с использованием гражданами субсидии, для заключения кредитного договора на получение кредита и предоставляет в банк выписку из указанного решения (копию решения) и документы, перечень которых определяется банком.
Важно понимать, что наличие у гражданина решения о предоставлении субсидии не является безусловной обязанностью банка выдать ему кредит. Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение согласно указу №240 предоставляется на условиях, определенных банками.
Перед заключением кредитного договора, а также дополнительного соглашения к нему, на основании которого увеличивается размер денежных обязательств кредитополучателя, банк обязан оценить кредитоспособность заявителя (кредитополучателя). Эта норма прописана в инструкции о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата (погашения), утвержденной постановлением правления Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2018 №149.
Для оценки кредитоспособности банки анализируют кредитную историю заявителя, в том числе наличие задолженности по кредитам в других банках, изучают взаимоотношения заявителя с банком (наличие вкладного (депозитного), текущего счета), возраст, семейное положение и состав семьи, стаж работы, в том числе по последнему месту работы, и другие обстоятельства, способные повлиять на своевременное исполнение обязательств по кредитным договорам. Также изучается платежеспособность заявителя (поручителей) — доходы с учетом обязательных удержаний из заработной платы, платежи по исполнительным листам, алиментам, другие платежи, являющиеся расходами, разрешаются иные вопросы, которые могут иметь значение для кредитной сделки.
Таким образом, как положительные, так и отрицательные решения о возможности предоставления кредита принимаются с учетом целой совокупности факторов, — проинформировали в пресс-службе.
Индексация чеков «Жилье»
На основании подп. 1.2.2 п. 1 ст. 6 Закона № 328-З источником финансирования строительства (реконструкции) или приобретения жилья будет являться и часть субвенций, передаваемых в 2024 г. с республиканского бюджета в консолидированные бюджеты областей на финансирование расходов по индексированным в установленном порядке жилищным квотам (именным приватизационным чекам «Жилье»).
Общая сумма указанных субвенций в размере 18 510 000 руб. распределяется между консолидированными бюджетами областей пропорционально прогнозируемой потребности в средствах на индексацию чеков «Жилье» (в т.ч. Брестской области – 5 240 000 руб., Витебской – 1 100 000 руб., Гомельской – 2 250 000 руб., Гродненской – 4 420 000 руб., Минской – 4 300 000 руб. и Могилевской области –1 200 000 руб.).
Минский городской Совет депутатов также направит в 2024 г. из бюджета г. Минска соответствующие средства (на основании п. 6 ст. 21 Закона № 328-З) на расходы по индексированным жилищным квотам (именным приватизационным чекам «Жилье»).
В соответствии со ст. 11 Закона от 06.07.1993 № 2468-XII «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, владеющие приватизационными чеками «Жилье», могут использовать их для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, полученным и использованным на указанные цели.
Проиндексированные чеки «Жилье» могут быть в установленном порядке использованы как самостоятельный источник финансирования при строительстве (реконструкции) или приобретении жилья, так и в составе одноразовых субсидий, предоставляемых на эти цели в порядке, определенном Положением о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утв. постановлением Совмина от 30.04.2002 № 555. Данные субсидии являются формой государственной безвозмездной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их жилищных условий в виде денежных средств, которые суммарно с зачетом жилищных квот (чеков «Жилье») не могут превышать 70% принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения.
Подлежащие использованию на указанные цели перерегистрированные чеки индексируются в соответствии с Положением о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье», утв. постановлением Совмина от 15.11.2006 № 1529 (далее – Положение № 1529).
Для индексации чеков «Жилье» граждане и совершеннолетние члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и совместно осуществляющие жилищное строительство (реконструкцию) либо покупку жилых помещений и изъявившие желание использовать принадлежащие им чеки «Жилье» для финансирования строительства (реконструкции) либо покупки жилых помещений, а также для погашения задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели, подают заявление об индексации данных чеков в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент предоставления кредитов (ссуд), взятых и использованных на указанные цели), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на учет.
Индекс роста стоимости строительства жилья для индексации чеков «Жилье» гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ежеквартально рассчитывается на основании официальной статистической информации о средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой для названных граждан, за предыдущий квартал по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 г. и утверждается облисполкомами и Мингорисполкомом (см. таблицу).
|
Индексы |
Дата и номер решения облисполкомов, Минского горисполкома |
|
|
Брестская область |
27,9041 |
27.10.2023 № 740 |
|
Витебская область |
32,20 |
17.11.2023 № 650 |
|
Гомельская область |
30,57 |
21.11.2023 № 922 |
|
Гродненская область |
30,16 |
09.08.2023 № 407 |
|
Минская область |
27,916 |
24.10.2023 № 1048 |
|
Могилевская область |
33,026 |
13.11.2023 № 47-10 |
|
г. Минск |
43,084 |
10.11.2023 № 4612 |
Какие условия необходимо выполнить для получения субсидий на покупку жилья?
Для получения субсидий на покупку жилья молодым семьям в Беларуси в 2024 году необходимо выполнить следующие условия:
- Возрастные ограничения: одному из супругов не должно быть меньше 18 лет, а другому – не больше призывного возраста.
- Семейное положение: заявитель должен быть в законном браке или состоять на иждивении другого супруга, а также не иметь судимости.
- Гражданство: имеет право на получение субсидии только гражданин Республики Беларусь.
- Доход: доход семьи не должен превышать определенного уровня (в 2024 году – 3 базовых величины).
- Наличие жилплощади: заявитель не должен быть собственником или совладельцем другого жилья.
- Заявление и документы: необходимо подать заявление в соответствующий орган исполнительной власти и предоставить необходимые документы (свидетельство о браке, паспорта, документы, подтверждающие доход и пр.).
Учитывая эти условия, молодые семьи могут рассчитывать на субсидии на покупку жилья, что поможет им решить вопрос с жилищными потребностями и облегчить процесс приобретения недвижимости.
Порядок рассмотрения заявки
После подачи заявки на получение субсидии на покупку жилья, она проходит процесс обязательной проверки и рассмотрения. Весь порядок рассмотрения заявки разбит на следующие этапы:
| Шаг | Описание |
| 1 | Проверка полноты и правильности заполнения заявки |
| 2 | Проверка соответствия заявителя установленным критериям для получения субсидии |
| 3 | Проверка наличия документов, подтверждающих информацию, указанную в заявке |
| 4 | Решение о предоставлении или отказе в получении субсидии на покупку жилья |
| 5 | Уведомление заявителя о решении и предоставлении дальнейших инструкций |
Каждый этап проводится в течение определенного времени, которое указывается в правилах и условиях получения субсидии. В случае отсутствия документов или непредоставления дополнительной информации, заявка может быть отклонена. В случае положительного решения, заявитель информируется о дальнейших шагах и документах, которые необходимо предоставить для получения субсидии.
Сумма субсидии на покупку жилья для военнослужащих
Субсидии на покупку жилья в Беларуси 2024 года доступны для военнослужащих, которым необходимо обеспечить себя и своих семьи комфортным жилищем. Сумма субсидии зависит от различных факторов, таких как воинское звание, стаж службы и размер семьи военнослужащего.
На данный момент сумма субсидии на покупку жилья для военнослужащих может варьироваться от 30 до 70% стоимости жилья. Высокий процент субсидии выдается в зависимости от годового дохода военнослужащего и других факторов, устанавливаемых законодательством.
Однако стоит отметить, что ситуация может меняться и конкретные условия субсидии на покупку жилья для военнослужащих могут быть уточнены в официальных документах и правилах, установленных властями Беларуси. Поэтому рекомендуется обратиться к соответствующим органам или информационным ресурсам для получения актуальной информации о сумме субсидии и необходимых условиях для ее получения.
Сроки рассмотрения заявок на получение субсидии на покупку жилья в Беларуси 2024
В соответствии с информацией, предоставленной Министерством обороны Беларуси, сроки рассмотрения заявок на субсидию на покупку жилья для военнослужащих в 2024 году составляют до 45 рабочих дней с момента подачи полного комплекта документов.
Это означает, что после подачи заявки и предоставления всех необходимых документов, ждать рассмотрения и получения ответа может потребоваться около 1,5 месяцев. Во время этого периода заявители будут ждать решения комиссии по рассмотрению заявок на субсидию.
Однако, следует отметить, что сроки рассмотрения могут изменяться и быть увеличены в случае большого количества поданных заявок или непредвиденных обстоятельств. Поэтому рекомендуется своевременно подавать заявки, чтобы избежать задержек и получить долгожданную субсидию как можно быстрее.
В целом, субсидии на покупку жилья для военнослужащих Беларуси в 2024 году являются важной программой поддержки для армейских семей. Однако, для получения этой субсидии необходимо учесть сроки рассмотрения заявок и быть готовыми к возможным задержкам. Следует учитывать, что конкретные сроки могут изменяться, поэтому рекомендуется следить за информацией, предоставляемой Министерством обороны и обращаться к официальным источникам для получения самой актуальной информации.
Размер субсидии в 2024 году
| Категория населения | Размер субсидии (в рублях) |
|---|---|
| Многодетные семьи | до 100% стоимости жилья |
| Неполные семьи (одинокие родители) | до 50% стоимости жилья |
| Молодые семьи | до 50% стоимости жилья |
| Граждане, нуждающиеся в жилищных условиях | до 30% стоимости жилья |
| Прочие категории населения | до 20% стоимости жилья |